Wohnung – München, Großhadern, Hadern
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 38 m²

München, Großhadern, Hadern

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 6

299.500 €

7.902 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Interessante Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Das Angebot wurde nun auf unter 300.000 € reduziert. Die langjährig gut vermietete Dachgeschoss Eigentumswohnung auf 2 Ebenen wird zum 31.07.2026 frei. Deshalb haben Sie nun die Möglichkeit die Wohnung neu gut zu vermieten oder die Wohnung für sich oder Angehörige selbst zu nutzen. Die Wohnung auf 2 Ebenen zeichnet sich durch besonderen Charme aus. Über den geräumigen Treppenhausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich, den Wohnungsflur. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Wannenbad. Links befindet sich das Wohn- Esszimmer und über eine geradläufige und breite Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Über die kleine Galerie schauen Sie direkt herunter in den Wohn- und Küchenbereich. # Ausstattung Gepflegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen Geräumiges Bad mit Badwanne Breite Holztreppe zum Schlafbereich Langjährig gut vermietet und jetzt frei freiwerdend Gute Wohnlage umgeben von viel Grün Restaurants, Freizeiteinrichtung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Interessante Kapitalanlage oder zur Eigennutzung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision lt. gesetzlicher Vorgabe je zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in München Sendling-Westpark. Der Stadtteil ist für seine grünen Parks und schönen Altbauten bekannt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ermöglichen. München ist die Landeshauptstadt von Bayern und zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Stadt überzeugt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität. Die lebendige Atmosphäre und die hohe wirtschaftliche Bedeutung machen München zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Region um München ist geprägt von malerischen Landschaften wie dem Alpenvorland und zahlreichen Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einer begehrten Wohngegend für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 136.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.04.2016 - Gültig bis: 05.05.2025 - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16051#9uiNGq

Was inbegriffen ist

Keller

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