# Moderner Luxus, clevere Planung: Ihre allkauf City Villa #City_Villa_2

> Canonical listing: https://landomo.de/property/841be2e8-c2aa-4d34-894c-162479f2bc93

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 461,875 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Belg, Belg, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:06:23.652Z
- **Last updated:** 2026-09-05T03:44:43.034Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

City Villa 2: Urbaner Luxus, viel Platz und modernster Wohnkomfort für Familie oder Premium-Anlage
Sie träumen von großzügigem Wohnraum im edlen Design einer Stadtvilla? Die City Villa 2 vereint repräsentative Architektur mit einem optimal durchdachten Raumkonzept auf beiden Vollgeschossen. Durch die zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen genießen Sie sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss maximale Stellfläche und ein unvergleichlich luftiges Raumgefühl. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

Die Highlights des Raumkonzepts:
Erdgeschoss (Das kommunikative Herzstück): Fließende Übergänge von der Küche in das weitläufige Wohn- und Esszimmer schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam das Leben zu genießen.

Obergeschoss (Ihre private Wohlfühloase): Drei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das Wellness und Badespaß für die ganze Familie garantiert.

# Ausstattung
MEHR ALS NUR EIN HAUS - DIESE TOP-LEISTUNGEN SIND SCHON DRIN:
Ihre Wohlfühl-Garantie: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Für perfektes Raumklima und minimale Energiekosten.

Maximale Effizienz & Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit robusten Alu-Rollläden und der Blower-Door-Test für ein absolut winddichtes, energiesparendes Zuhause.

Rundum-Sorglos-Ausbau: Von der Dämmung über Steckdosen und Sanitäranlagen bis hin zu Türen, Fliesen, Böden und Tapeten - Ihr komplettes Materialpaket ist bereits inklusive!

Sicherheit von Anfang an: Inklusive professioneller Architektenleistung und unserem Bau-Sicherheitspaket für ein absolut entspanntes Baugefühl.

Alles Schwarz auf Weiß? Die exakten Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Ihr Weg ins Glück:
Machen Sie den ersten Schritt. Fordern Sie jetzt die vollständige Baubeschreibung an und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks wird über den Eigentümer abgewickelt, auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

*#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#*

Gern bin ich und mein Team bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3123-357-kw36-121243

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/841be2e8-c2aa-4d34-894c-162479f2bc93
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.