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Großzügiges Wohnhaus auf Eigentumsgrundstück in Osnabrück - Ihre Traumimmobilie für Sie und Ihre Familie

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Großzügiges Wohnhaus auf Eigentumsgrundstück in Osnabrück - Ihre Traumimmobilie für Sie und Ihre Familie - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 740 m²

Osnabrück, Gretesch, Darum-Gretesch-Lüstringen

550.000 €

3.118 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügiger Wohntraum auf zauberhaften Eigentumsgrundstück – Ihr neues Zuhause in Osnabrück Willkommen in einem Zuhause, das mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 176,38 m² – ein Ort, an dem Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Ofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt über einen direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Doppelgarage – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche vielseitig nutzbare Wohnfläche bietet – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Über eine imposante Wendeltreppe gelangen sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche schöne Wohn-oder Schlafbereich wurde liebevoll hergerichtet und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Abstellräumen stehen Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein großes Büro oder Partyraum, sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Die Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Sorgfalt geplant, hochwertig errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: • 740 m² Eigentumsgrundstück • 176,38 m² Wohnfläche (ohne ausgebauten Spitzboden) • heller Wohn- und Essbereich mit Ofen • Wintergarten mit Blick ins Grüne • Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum • direkter Zugang zur Doppelgarage • voll unterkellert • Wellnessbereich, großes Büro oder Partyraum • separates Duschbad im Keller • praktische Abstellräume • liebevoll gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre auf einem attraktiven Eigentumsgrundstück in Osnabrück. Es bietet den idealen Rahmen für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Gretesch in einer überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit guter Infrastruktur und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges 0541351237 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 125,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 09.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500/3430Mehr anzeigen