Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 20000 m²

Haan

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

2.490.000 €

6.917 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein historisches Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Parklandschaft Eingebettet in die malerische Ruhe eines rund 20.000 m² großen, parkähnlichen Grundstücks mit eigenem Wald, Bachlauf und historischem Wasserrad befindet sich dieses denkmalgeschützte Anwesen in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Das weitläufige Ensemble aus restauriertem Haupthaus, separatem Gästehaus, Gästewohnung und historischen Nebengebäuden vereint den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Haustechnik. Ein Ort von Authentizität und Privatsphäre. Bereits die Zufahrt vermittelt die Exklusivität dieser besonderen Liegenschaft. Zahlreiche Stellplätze sowie eine großzügige Remise bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Gartenmaschinen oder ähnlichem. Das Haupthaus beeindruckt mit traditioneller Schieferfassade, klassischen Holzfenstern und authentischen Fensterläden. Im Inneren wurde die historische Architektur mit viel Feingefühl bewahrt. Freigelegte Fachwerkelemente, restaurierte Holzbalken, Natursteinböden, Echtholzdielen und individuelle Schreinerarbeiten schaffen ein authentisches Ambiente. In Teilbereichen sorgt Lehmputz mit seinen feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften für ein natürliches Raumklima. Mehrere offene Kamine und ein hochwertiger Specksteinofen schaffen in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Massivholzküche bildet einen Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige französische Gasherde der renommierten Manufaktur Lacanche verbinden traditionelle Handwerkskunst mit professioneller Funktionalität und präziser Temperatursteuerung. Mit zehn Zimmern, drei Badezimmern und zwei Gäste-WCs bietet das Anwesen großzügige Platzverhältnisse. Das separate Gästehaus sowie eine eigenständige Gästewohnung mit eigenem Eingang schaffen zusätzliche Privatsphäre für Familie, Freunde oder Personal. Das Ensemble eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight befindet sich im historischen Nebengebäude des ehemaligen Wasserrads. Hier wurde ein exklusiver Spa-Bereich geschaffen. Die hochwertige Sauna bietet genügend Platz und verfügt über einen Holzofen des finnischen Herstellers Harvia. Der Blick auf das historische Mühlrad und die erhaltene Mechanik macht den Saunagang besonders. Ein integriertes Tauchbecken ergänzt den Wellnessbereich. Der historische Gewölbekeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist weit mehr als ein Garten. Alter Baumbestand, Grünflächen, der eigene Wald und ein Bachlauf schaffen außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen. Brunnen, Obstbäume, Werkstatt, Fahrradschuppen, Holzunterstände und Geräteschuppen ergänzen die Infrastruktur. Für die jüngeren Bewohner befindet sich am Waldrand ein liebevoll gestaltetes Baumhaus mit Rutsche. Trotz des denkmalgeschützten Charakters ist das Anwesen technisch zeitgemäß ausgestattet. Eine nachhaltige Holzpelletanlage mit zwei individuell regulierbaren Heizkreisen, Fußbodenheizung und Röhrenkollektoren verbinden Komfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie. Eine eigene Klärgrube ermöglicht eine unabhängige Abwasseraufbereitung, während eine integrierte Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Der Ernenkotten ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie. Er ist ein Zuhause mit Geschichte, ein privater Rückzugsort inmitten der Natur und eine seltene Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Landschaft und modernem Wohnkomfort. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Lebensraum mit Seele, Geschichte und unverwechselbarem Charakter. # Ausstattung Denkmalgeschütztes historisches Anwesen Rund 20.000 m² parkähnliches Grundstück Eigenes Waldstück Eigener Bachlauf Historisches Wasserrad Restauriertes Haupthaus mit Schieferfassade Separates Gästehaus Eigenständige Gästewohnung mit separatem Eingang 10 Zimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WCs Freigelegte Fachwerkelemente Restaurierte Holzbalken Massive Echtholzdielen Natursteinböden Individuelle Schreinerarbeiten Teilweise Lehmputz Klassische Holzfenster mit Fensterläden Mehrere offene Kamine Hochwertiger Specksteinofen Maßgefertigte Massivholzküche Französische Lacanche-Gasherde Fußbodenheizung Holzpelletanlage Integrierte Alarmanlage Historisches Mühlenradhaus Private Sauna für bis zu 10 Personen Harvia-Holzofen Historisches Mühlrad mit erhaltener Mechanik Außenliegendes Tauchbecken Historischer Gewölbekeller Mehrere Terrassen Eigener Brunnen Werkstatt Fahrradschuppen Mehrere Holzunterstände Geräteschuppen Großzügige Remise Zahlreiche Stellplätze Baumhaus mit Rutsche # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 6.916,67 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 20000 m² # Lagebeschreibung Haan verbindet auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität des Bergischen Landes mit der unmittelbaren Nähe zu den großen Städten der Region. Zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, bietet die Stadt einen Wohnstandort, der urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander vereint. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die A46 sind Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch Solingen, Mettmann und das Düsseldorfer Umland liegen in komfortabler Entfernung. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht kurze Wege zu nationalen und internationalen Zielen. Über das Autobahnnetz sind zudem Köln und das Ruhrgebiet bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten: Arbeiten in der Großstadt, wohnen im Grünen. Haan bietet insbesondere Berufspendlern eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes dazu ein, nach einem hektischen Tag zur Ruhe zu kommen. Wälder, Wiesen und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit mit der Familie. Auch innerhalb Haans überzeugt die Stadt durch gewachsene Wohnviertel, kurze Wege und eine lebendige Infrastruktur. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen Haan besonders für Familien attraktiv. Die besondere Qualität des Standorts liegt in der Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Düsseldorf und Wuppertal sind ebenso wie die angrenzenden Städte unkompliziert erreichbar – und dennoch genießt man in Haan die Ruhe, den Freiraum und die Nähe zur Natur. # Energie - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: L-F38CKX4

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen