Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 675 m²

Neustrelitz

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

319.000 €

2.453 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Wohnlage von Neustrelitz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits die großzügige Grundstückszufahrt und der angelegte Vorgarten vermitteln einen gepflegten ersten Eindruck. Die weitläufige Auffahrt führt zur massiven Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlichem Schleppdach. Gepflasterte Wege, Terrassenflächen, dekorative Stützmauern und die abwechslungsreiche Bepflanzung prägen den Außenbereich und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Das Erdgeschoss mit ca. 77,36 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und bodentiefer Terrassentür, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 52,68 m² Wohnfläche. Sie umfasst Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Flur und Duschbad und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur separaten Vermietung. Zusätzlichen Platz bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Heizungsraum und separatem Ausgang zum Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung. Ein externer Hauswasseranschluss ergänzt die Ausstattung. Mit etwas Liebe, zeitgemäßer Renovierung und individuellen Gestaltungsideen lässt sich dieses solide Haus zu einem modernen Einfamilienhaus entwickeln, das heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die vorhandene Substanz, das großzügige Platzangebot und die separate Einliegerwohnung bieten hierfür eine attraktive Grundlage. Eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in der Residenzstadt Neustrelitz. # Ausstattung Fenster: Holzfenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, textiler Bodenbelag, Heizung: Erdgas Dach: Tonziegel in rot Abwasser: wird zentral abgeleitet # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 2 * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 675 m² * Nutzfläche: ca. 82,45 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend am Rand der beliebten Residenzstadt in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Das Stadtzentrum von Neustrelitz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch der Bahnhof und weitere Anbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur vielfältigen Seenlandschaft der Region. Der Zierker See sowie der Glambecker See befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung am Wasser ein. Darüber hinaus bietet die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren zahlreichen Gewässern und Naturflächen ein außergewöhnlich hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1,6 km Realschule 2 km Gymnasium 2,3 km Autobahn 40 km Zentrum 3,2 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_LEICHT * Energieverbrauch: 71.51 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: B * Gültig bis: 2036-03-27 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 343

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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