Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 531 m²
Mönchengladbach
552.980 €
2.551 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem projektierten Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Fertighaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 216,73 m² auf einem 531 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet. Mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer inklusive einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, unterstützt durch unsere ausführlichen Ausbauanleitungen und den persönlichen Ausbauberater.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf steht für hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Die Fertigung erfolgt in Holzrahmenbauweise, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit steht. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen, so wählen Sie beispielsweise den Bodenbelag nach Wunsch - von Parkett über Vinyl bis hin zu Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt Vorteile mit sich: Parkett bietet natürliche Wärme und Langlebigkeit, Vinyl ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen überzeugen durch Robustheit und einfache Reinigung.
# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Luftdichtheit des Hauses wird durch moderne Dämm- und Beplankungspakete sichergestellt, die zusammen mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgen. Sanitärobjekte und Innentüren sind im Basispreis enthalten, ebenso wie eine Echtholztreppe, die das Interieur stilvoll abrundet. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für nachhaltiges Heizen sorgt. Der Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden, und die verschiedenen Optionen bieten sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile. Zudem sind Steckdosen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket enthalten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 531 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 531 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 279.950 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MG 26/11-2 Gen14Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche216.73 m²
Grundstücksgröße531 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.272 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.596 €
110.596 €442.384 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung681.608 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026