Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 1036 m²

Magdeburg, Alt Olvenstedt

495.000 €

1.988 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen in sehr schöner Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Alt-Olvenstedt. Das geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus mit ca. 249m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz auf 3 Ebenen. Jede Ebene verfügt über ein Bad und eine Küche. Aktuell bewohnen die Eigentümer das Obergeschoß und nutzen das ausgebaute Dachgeschoß für die Beherbergung Ihrer Gäste. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß war bis vor kurzem vermietet. Die Wohnbereiche im OG und DG sind liebevoll und hochwertig gestaltet. Die hellen Zimmer mit gepflegten Dielenböden erzeugen ein einladendes, warmes Ambiente. Die vorhandenen geschmackvollen Küchen sind neuwertig und im Angebot enthalten. Sowohl im OG als auch im EG sind großzügige Terrassen vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Gaszentralheizung im Keller versorgt EG und OG. Im DG befindet sich eine separate Gastherme. Das ca. 1036m² große Grundstück bietet einen großen Innenhof mit 3 Garagen, Werkstätten und Lagerräumen. Der Gartenteil liegt wunderbar ruhig im hinteren Bereich. Ein kleines Gartenhaus als auch ein Brunnen ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung, Ausstattung und autarken Nutzbarkeit der Etagen bestens für große Familien, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus und natürlich auch zur separaten Vermietung einzelner Etagen geeignet. # Ausstattung Teilsaniertes Objekt Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden Gaszentralheizung (2013) Elektrik teilweise erneuert Dach gedämmt Wohnen auf 3 Ebenen Wohn- und Gästebereich Einliegerwohnung im EG 2 Terrassen (EG+OG) Vollkeller Großer gepflasterter Innenhof 3 Garagen, Werkstätten und Lagerräume Großer Garten mit Gartenhaus und Brunnen Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1036 m² - Nutzfläche: ca. 249 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage im Stadtteil-Alt-Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Umfeld befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten , das Klinikum-Olvenstedt und vieles mehr sind schnell erreicht. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0306/6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche249 m²

Grundstücksgröße1 036 m²

Etagen3

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Zimmer11

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.034 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 99.000 €

99.000 €396.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung610.141 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026