1/5
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 126 m²
Salzburg
29 241 500 Kč
231 849 Kč/m²
1 von 6
1/6
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 128 m²
Salzburg
29 241 500 Kč
229 339 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
127.51 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.
EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint Luxus, Natur und Lifestyle zu einem einzigartigen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit, im Souterrain einen privaten Fitnessraum einzurichten. So genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause und profitieren von den Vorzügen eines exklusiven Fitnessstudios in den eigenen vier Wänden - perfekt für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der für natürliche Belichtung gesorgt. Im Souterrain steht zudem ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad sowie ein praktisches Gäste-WC, das für besonderen Komfort sorgt.
Auf Sonderwunsch kann zusätzlich ein privater Pool errichtet werden, der den Outdoor-Wohlfühlbereich perfekt ergänzt und sich harmonisch in den Gartenbereich einfügt.
Für die zwei Tiefgaragenplätze besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
ECKDATEN
TOP 04: STILVOLLE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE
Wohnfläche: 127,51 m² (Gartengeschoss 65,50 m², Untergeschoss 62,01 m²)
Garten: 159,10 m²
Terrasse: 19,49 m²
Kellerabteil: 9,95 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00
Kaufpreissumme TOP 04: EUR 1.235.000,00
EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität
Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)
Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung
Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
Erstklassiges Investment
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Mike Mederake: +43 664 886 206 89
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
- Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen
- Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz
- Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Hillebrand Immobilienmakler GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Hillebrand Immobilienmakler GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Christina","lastname":"Lemberger","phone":"+43 664 88492552","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/8e9ca63a44e09ee4e87579fd8c784bc7/fc_h600_w800/2JUq2nwWNIu3l1R59r9VPj.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wals","countryCode":null,"street":"Krimpling 1","zipCode":"5071"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15063403","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xMXidA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f76f7a36e4222dac7c91cc455edb50a0/fm_h1080_w1920/1f9v8hLI83l0mMantywTX320241001.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P8jsWQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d77c500b3ecf4791d4a06044dec29dab/fm_h1080_w1920/60Fa7vYXMBoz7FVYwOkokM20260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/D02vJg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/79d52700f1e4a94263bb15f75ed5478e/fm_h1080_w1920/iDYtCaVLvFRNgCCClMwfA20260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TtKl0Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b88394e111ea4981f1145a098d770f2f/fm_h1080_w1920/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy20241001.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mz4uUQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/359f10948291c1e66a01bc096f962590/fm_h1080_w1920/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw20260312.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5KWeqA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/518d5a4dddaa478b973017448ce2327c/fm_h1080_w1920/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua20260311.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T23:15:00.000Z","externalID":"1927","importId":"06f12e90-4129-11f1-b6ed-8721dfdb9945","importTime":"1777177989114","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15063403","originalFileName":"import_1234_delta_1777177983221.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-26T04:36:20.350Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_PLACE","GARDEN","BARRIER_FREE","CELLAR","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":127.51},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":9.95},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":127.51}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_MAISONETTE","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":1165000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":1165000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.7},"fuelTypes":["HEAT_PUMP"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":34}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Salzburg","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,86539,86538],"state":"Salzburg","street":"Mandlgasse 04","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.75,"kindergarden":0.36,"school":0.33,"shopping":0.23,"trafficConnection":0.92},"zipCode":"5026","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"land-salzburg","name":"Salzburg","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"salzburg","name":"Salzburg","osmAdminLevel":8}]}},"title":"MANDLGASSE 5, TOP 04: Premium 4-Zimmer-Gartenmaisonette mit 159 m² Gartenparadies"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche127.51 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
29 241 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Salzburg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Salzburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.691 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
233.000 €932.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.407.252 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
