3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Duisburg-Süd

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

249.000 €

3.276 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung bietet mit ihrem Balkon, der modernen Ausstattung und der tollen Lage optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder die „Hunderunde“. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1999 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist ideal aufgeteilt: Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Blick über den Duisburger Süden. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. In der Wohnung sind eigene Wasseruhren vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein komfortables und sicheres Nachhausekommen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Huckingen gehört aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Norden (Wittlaer/Kaiserswerth) sowie der hervorragenden Infrastruktur zu den besten Wohnlagen in Duisburg. Das Edeka-Center, die Bahnhaltestelle U79 Richtung Duisburg/Düsseldorf sowie den begehrten "Steinhof" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nahe gelegenen Autobahnen A52, A59 sowie die Internationale Schule machen das Wohnen in Huckingen perfekt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3889

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen