# Ruhelage im Grünen: Baugrundstück im weststeirischen Kirchberg.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Zirknitz, Sankt Stefan ob Stainz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 638 m²
- **Published:** 2026-08-25T21:08:33.680Z
- **Last updated:** 2026-09-01T05:45:46.702Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at

## Description

Dieses rund 638 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Kirchberg der Gemeinde Sankt Stefan ob Stainz, eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Es überzeugt mit seiner Ruhelage, einer attraktiven Widmung im Dorfgebiet (DO) und der Bebauungsdichte von 0,2–0,4 – ideal für den Wohnbau.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Kirchberg bei Sankt Stefan ob Stainz

Nur ca. 10 Autominuten in die Marktgemeinde Stainz

Grundstücksgröße: ca. 638 m²

Widmung: DO – Dorfgebiet, Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

Kanalanschluss vorhanden, Wasser und Stromanschlüsse in unmittelbarer Nähe

Gute Nahversorgung und Infrastruktur in rund 2 km Entfernung

Vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot im Umfeld

DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 638 m² und befindet sich in ruhiger, dörflicher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Widmung lautet „DO – Dorfgebiet“, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen des Wohnbaus ergeben. Die zulässige Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem kleineren Wohnprojekt – je nach individuellem Bedarf.

Die Liegenschaft ist teilerschlossen: Der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück, während Wasser und Strom gegenüber beim Nachbargrundstück verfügbar sind und somit unkompliziert angeschlossen werden können. Eine kleine Stallung mit etwa 38 m² ist bereits vorhanden – diese kann je nach Bedarf erhalten, abgerissen oder in ein Nebengebäude umgewandelt werden.

Die absolute Ruhelage sowie die gute Erreichbarkeit der Marktgemeinde Stainz und der Stadt Graz (ca. 35–40 Minuten Fahrzeit) machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Ort für das eigene Zuhause oder eine Wohnbau-Investition im Grünen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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