# Dein individuelles LivingHaus - Ein Zuhause, so einzigartig wie du.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 482,826 EUR
- **Location:** Sulzau, Starzach, Starzach, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-22T11:40:59.748Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:39.227Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und das durchdachte Konzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einem stilvollen Satteldach von 25 Grad Neigung gekrönt sind. Dies ermöglicht nicht nur einen höheren Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, sondern auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum. Zusätzliche Erker oder Giebel können den Wohnraum noch weiter vergrößern und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche, speziell auf deinen Grundriss angepasst, kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen und ermöglicht es dir, direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause zu kochen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles in einer praktischen App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und öffnet die Tür zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und sofort einsatzbereit. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. Mit LivingHaus realisierst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine individuellen Vorstellungen von einem Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. # Ausstattung
Die Ausstattung deines LivingHaus-Hauses ist vielfältig und auf höchste Ansprüche ausgelegt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die individuelle Küche wird speziell für deinen Grundriss geplant und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet und die Qualität garantiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine hervorragende Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du dich auf eine moderne Wärmepumpentechnik freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du wertvolle Tipps für den Innenausbau erhältst, ist Teil deiner Ausstattung. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Realität! # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 519 m² # Lagebeschreibung
Starzach ist ein idyllischer Ort, der dir eine Fülle an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule in Starzach, die bei Eltern sehr geschätzt wird. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahgelegene Autobahn A81 ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Tübingen und Rottenburg, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter EDEKA und Lidl, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du eine umfassende medizinische Versorgung in kurzer Distanz hast. Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen im Sommer zu Erfrischungen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten. In Starzach kannst du das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur nutzen - der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-1958

## Source and attribution

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