# MODERNES WOHNEN IN NATURNÄHE - EIN FAMILIENTRAUM

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Nordendorf, Nordendorf, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T19:24:43.308Z
- **Last updated:** 2026-09-04T19:24:43.308Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte in Nordendorf (BJ 2023) ist ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Auf 128 m² erwarten Sie 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Heizkamin und eine hochwertige Küche mit Markengeräten, großer Herdplatte, Doppelspüle und großem Kühlschrank. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Wellness-Feeling und Bidet bieten Komfort im Alltag. Der hohe, komplett unterkellerte Bereich schafft viel Platz für Hobby, Stauraum oder Fitness. Draußen lädt die Terrasse auf 270 m² Grundstück zum Entspannen ein. Einkauf, Arzt, Bank & Zahnarzt fußläufig, Augsburg ca. 25 Min.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großes Wohnzimmer mit Heizkamin

- Energieeffizienz: hoher Modernisierungsgrad inklusive Wärmepumpe

- Baujahr 2023, daher sind höchste Standards erfüllt

- moderne Qualitätsküchengeräte, große Herdplatte, Doppelwaschbecken, großer Kühlschrank

- Wellnessbadezimmer, 2 volle Bäder, inklusive BD

- 100% Unterkellerung: Großer hoher Keller als Nutzraum

- schöne Terrasse

- Lebensmittel, Hausarzt, Bank, Zahnarzt fußläufig

- Naturnähe, Fluss fußläufig

- 25 min bis Augsburg

- und, und, und ...

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- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
naturnah und ruhig

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 312323

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83f78719-892a-496e-adbd-b5ca524be05e
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