# PRIVATVERKAUF: 3 ZKB mit zusätzlicher Fläche im DG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 309,000 EUR
- **Location:** Landkreis Augsburg, Schwabmünchen, Schwabmünchen, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:07:48.574Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:02:53.441Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PRIVATVERKAUF provisionsfrei!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Stellplatz & großem Keller

Schöne, helle 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Nutzfläche im 2023 ausgebauten Dachgeschoss.

Zusätzliche, vollständig ausgebaute Nutzfläche direkt über der Wohnung (flächengleich) zur exklusiven Alleinnutzung (Sondernutzungsrecht).

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die West-Ausrichtung der Zimmer profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights

* 3 helle Zimmer
* zusätzliche Nutzfläche im 2023 ausgebauten Dachgeschoss
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* West-Ausrichtung (Wohnzimmer, Küche, Bad)
* Ost-Ausrichtung (Schlafzimmer, Kinderzimmer)
* Einbauküche inklusive Herd, Spülmaschine und Gefrierschrank
* Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss
* eigener Kfz-Stellplatz
* großer, trockener und gemauerter Kellerraum mit ca. 16 m²
* Wohnung in einem zwei Parteien Haus.

* Lage: westliches Schwabmünchen, kurze Wege ins Grüne/Wertach/Luitpold Park.
In 3 Minuten erreichen Sie den Edeka Markt, Deichmann, einen Friseur, Fressnapf-Tierbedarf, einen Kik sowie einen Tedi.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Adresse und Telefonnummer.

******** Bitte keine Makleranfragen. ********

„Privatverkauf, der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung“.

## Source and attribution

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