Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 700 m²
Gauting
1.324.051 €
8.598 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist dein individuelles Traumhaus, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und sorgt für eine harmonische Architektur. Wohnraumvergrößerungen schaffen nicht nur viel Platz, sondern auch lichtdurchflutete Räume im Erd- und Obergeschoss, die dein zukünftiges Zuhause besonders einladend machen. Die Überdachungen außen bieten dir praktischen Wetterschutz und erweitern deine Möglichkeiten, den Außenbereich bequem zu nutzen.
Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauen und Wohnen komfortabel und nachhaltig gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine benutzerfreundliche App jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - so erlebst du stressfreies Bauen.
Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und verfügt über innovative Dämmung sowie eine moderne Heiztechnik. So sparst du langfristig Energie und Kosten.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, wodurch dein Traumhaus finanziell gut planbar ist.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und hochwertig machen.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in professioneller Begleitung, deinen Innenausbau in nur drei Tagen eigenständig und fachgerecht zu meistern - eine tolle Möglichkeit, dein Haus noch persönlicher zu gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erwerben.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.
Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine übersichtliche Terminplanung. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Die Baustelle ist optimal ausgestattet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Klimafreundliche Förderkredite wie KfN und QNG stehen dir zur Verfügung, einschließlich Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und effizientes Raumklima.
Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist auf deinen Grundriss abgestimmt und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess besonders effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.
Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit diesem umfassenden Angebot wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Gauting ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort, der dir viele Vorteile bietet. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Lage nahe München. In Gauting findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Das vielseitige Freizeitangebot umfasst Sportvereine, Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung sowie kulturelle Veranstaltungen.
Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten und bieten eine umfassende Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Gauting verbindet dich schnell und zuverlässig mit München und den umliegenden Orten, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.
Gauting besticht durch seine naturnahe Lage, die Erholung und Lebensqualität fördert. Hier kannst du dein Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen. Ob Freizeit mit Kindern, Naturerlebnisse oder der Weg zur Arbeit - Gauting bietet dir die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-509Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 264.810 €
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.632.037 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026