Haus – Braunschweig, Gewerbegebiet Hansestraße Ost, Wenden
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Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 250 m²

Braunschweig, Gewerbegebiet Hansestraße Ost, Wenden

4 Schlafzimmer

1.500 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt unser schönes Reihenhaus in Braunschweig-Wenden. Wir haben das Objekt zum Jahreswechsel 2025/2026 erworben und in den letzten Monaten ordentlich aufgefrischt bzw. modernisiert. Das Haus hat eine Wohnfläche von über 120 qm inkl. Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC, in die Küche und in den Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Der Küchenraum wurde von uns umfangreich modernisiert, eine Einbauküche müsste jedoch noch durch den Mieter erworben werden. Die Fußböden und Wände können noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich, ein Kinder-/Gästezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie dann in das großzügige ausgebaute Dachgeschoss, ein echtes Highlight. Im Keller gibt es einen Partyraum, eine Waschküche sowie den Heizungs- und einen Abstellraum. Vom Wintergarten und Keller gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Garten sowie zur Garage mit Unterständen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt von der Rückseite des Objektes. Das Haus verfügt über elektrische Rolläden und die veraltete Ölheizung wurde gerade erst durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt (geheizt wird also ausschließlich mit Strom). Das Haus eignet sich aus unserer Sicht perfekt für zwei bis vier Personen, ein Hund sollte mit Rücksicht auf die Nachbarschaft nach unseren Wünschen nicht vorhanden sein. Die Straßenbahnhaltestelle Geibelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, hierdurch gelangt man problemlos in die Innenstadt. Das Haus wird nur an Mietinteressenten mit einwandfreier Bonität vermietet, insofern bitten wir um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme. Unsere Mietpreisvorstellung (monatliche Kaltmiete) beträgt 1.500 € zzgl. Nebenkosten (schätzungsweise 250 € ohne Stromkosten). Die Mietkaution beläuft sich auf 4.500 €. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Lage

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Kleinanzeigen

1.500 €/Monat