# Projektgrundstück A1 - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Oeynhausen, Traiskirchen, AT
- **Floor area:** 13224 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:23:52.148Z
- **Last updated:** 2026-10-21T21:20:02.584Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines
Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.

Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II
ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.

Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.

Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.

Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)

Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!

Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.

## Source and attribution

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