# Sanierungsobjekt mit Potenzial – Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück in Bramsche > Canonical listing: https://landomo.de/property/83e08b40-096a-4e7b-a4c8-b0c22c27d3a3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 120,000 EUR - **Location:** Bramsche, Bramsche, DE - **Floor area:** 49.7 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-28T08:35:54.593Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:35:54.593Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses Reihenendhaus in Bramsche bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für ein individuelles Modernisierungsprojekt – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Auf einem ca. 353 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 49,70 m², sowie einem Teilkeller. Im Hauseingang des Erdgeschosses gelangen Sie vom Flur in das Wohn- und Esszimmer, sowie in die Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein WC. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Räume vor. Im ersten Raum befinden sich die Gasheizung und Abstellfläche. Im zweiten Raum des Kellers das Bad und Ausgang nach Draußen. Durch diesen Ausgang gelangen Sie hinter das Haus. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfangreiche Arbeiten erforderlich. Dafür bietet das Objekt die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das angegebene Baujahr beruht auf den Angaben von Zeitzeugen und Schätzungen. Da die ursprünglichen Bauunterlagen und Objektunterlagen, wie Genehmigungen und Grundrisse, nicht mehr vorhanden bzw. nicht mehr auffindbar sind, konnte das Baujahr nicht anhand offizieller Dokumente verifiziert werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit des angegebenen Baujahres wird daher nicht übernommen. Bei mehreren Kaufinteressenten kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. # Ausstattung - Eigentumsgrundstück - Gasheizung aus 2006 - Kreiswasseranschluss/ Kanalisation - Strom - einfach verglaste Holzfenster aus Baujahr - Teilkeller mit Ausgang nach draußen - Garage und Abstellraum -keine Objektunterlagen wie Grundrisse, Genehmigungen, etc. vorhanden - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 353 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 659,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1685 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/83e08b40-096a-4e7b-a4c8-b0c22c27d3a3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.