# Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 78.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-11T07:13:05.356Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:26:07.774Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:

✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80

✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert

✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST.

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Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie die nächste U Bahn Station.2c:["$","$L5b",null,{"pr

## Source and attribution

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