Haus – Marköbel, Hirzbach
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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 646 m²

Marköbel, Hirzbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

393.019 €

2.426 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Küche misst fast 16 Quadratmeter, das Bad im Dachgeschoss über 15 - das LifeStyle 16.01 P verteilt seine gut 162 Quadratmeter Nettogrundfläche dorthin, wo das Leben wirklich stattfindet. Dazu gehört auch der Arbeits- und Garderobenbereich mit gut 13 Quadratmetern im Erdgeschoss: Homeoffice mit eigener Adresse statt Schreibtisch im Schlafzimmer. Oben schafft der 2,00-Meter-Kniestock unter dem Pultdach volle Bewegungsfreiheit: Elternzimmer, zwei Kinderzimmer mit gut 14 und knapp 16 Quadratmetern und eine Ankleide mit Galerie von fast 13 Quadratmetern. Unten empfängt das Wohnzimmer mit gut 30 Quadratmetern. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen. # Ausstattung Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive: DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN: ✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss) ✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe ✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre) ✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT: ✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber) ✓ Kunststoffhaustür in Weiß ENERGIE & RAUMGEFÜHL: ✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau) ✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe SORGLOS BAUEN: ✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/DG ab OK Bodenplatte/Keller) ✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands ✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase ✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025) Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 646 m² # Lagebeschreibung Marköbel, Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis, liegt im Ronneburger Hügelland - geprägt von einem dörflichen Kern mit Fachwerk-Rathaus von 1686 und weiteren Fachwerkhäusern an der Hauptstraße. Kindergarten "Kinderburg" und Astrid-Lindgren-Grundschule sind direkt im Ort, die A45-Anschlussstelle Hammersbach liegt nur wenige Minuten entfernt, Busse fahren bis zum Hanauer Hauptbahnhof. Rund 10 km bis Hanau, rund 25 km bis Frankfurt - Ruhe vor der Haustür, Anbindung im Rücken. Für alle, die moderne Architektur und einen flexibel nutzbaren Grundriss schätzen, ist dieses unaufgeregte Umfeld die passende Kulisse. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus. # Sonstiges Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: Mobil: +49 171 8203391 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6903

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