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KAUF
Haus, 148 m²
Freckenfeld, Landkreis Germersheim
406.900 €
2.749 €/m²
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Haus zum Kauf, 143 m²
Freckenfeld, Landkreis Germersheim
319.000 €
2.231 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Haus
Kategorie
143 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet ein durchdachtes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 639 m² liegt in attraktiver Ortsrandlage und verbindet somit Ruhe und naturnahes Wohnen. Das im Jahr 1978, in solider Massivbauweise, errichtete Haus überzeugt durch seine stabile Bausubstanz und ist vollständig erschlossen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und kann so ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, sowie an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäre Aktivitäten. Das vorhandene Untergeschoss erweitert das Raumangebot und ermöglicht zusätzliche Nutzungen für Hobby, Homeoffice oder weitere Ideen. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, großzügigem Grundstück und solidem Baukörper machen diese Immobilie attraktiv für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.
# Ausstattung
- Garage und Stellplatz
- Großer und privater Garten
- Balkon und Terrasse
- Tageslichtbäder im EG und UG, zusätzlich ein Gäste WC
- Dach ist nicht ausgebaut, jedoch besteht Ausbaupotenzial
- Separate Hauseingänge im EG und UG
- Heizraum (Öl Heizung 2007, Erdtank)
- Abstellfläche im Kellerraum
- Flexible Nutzung und Aufteilung der Räume
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 639 m²
# Lagebeschreibung
Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Kandel (Stadt), welche im Landkreis Germersheim liegt und ca.1.600 Einwohner hat. In Freckenfeld gibt es einen Dorfladen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführenden Schulen gibt es in Kandel und Wörth, wo auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einige Restaurants und ein Krankenhaus zu finden sind. Von Kandel kommt man über die A65 in kurzer Zeit in größere Städte wie Landau, Bad Bergzabern, Karlsruhe, Speyer oder Mannheim. Auch der Pfälzer Wald, das Elsass und die Weingegend sind nicht weit entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 214,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 12.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 25166Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße639 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1978
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Freckenfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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