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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 231 m²

Köln Brück

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

544.350 €

4.357 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,95 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das 231 m² große Grundstück bietet zudem Raum für individuelle Gestaltung im Außenbereich. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und langfristig Heizkosten spart. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe. Zu allen Häusern von allkauf gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Außerdem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in einem Stadtteil von Köln - Ihr Zuhause direkt am Grünen Das Grundstück eignet sich für eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage in einem Stadtteil von Köln Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause in Köln? Dieses Grundstück in einem Stadtteil von Köln bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in einer der besonders reizvollen Wohnlagen Kölns zu verwirklichen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorteile der Großstadt auf attraktive Weise. Auf dem Grundstück kann eine moderne und ansprechende Doppelhaushälfte entstehen - ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten und gleichzeitig Wert auf ein grünes, familienfreundliches Umfeld legen. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wald und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten ganz in der Nähe. Ob morgens eine entspannte Runde durch den Wald, am Wochenende eine ausgedehnte Fahrradtour oder ein Spaziergang mit der Familie - die Natur liegt praktisch vor der Haustür. Das nahegelegene Wildtiergehege macht die Umgebung zusätzlich zu einem attraktiven Erlebnisraum für Groß und Klein - ein besonderes Stück Natur mitten im Kölner Stadtgebiet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für: - Spaziergänge und Wanderungen - ausgedehnte Fahrradtouren - Wildtierbeobachtungen - Familienausflüge und Freizeitaktivitäten - Erholung im Grünen - Joggen, Nordic Walking und andere Outdoor-Aktivitäten Ideal für unterschiedliche Lebensphasen Das Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, die ein eigenes Zuhause mit viel Freizeitwert suchen. Kinder profitieren von der naturnahen Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Nach einem arbeitsreichen Tag lässt sich hier die Ruhe und Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Infrastruktur und die beruflichen Möglichkeiten Kölns verzichten zu müssen. Und auch aktive Seniorinnen und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Lebensstil mit Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur. Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause Das Areal die Möglichkeit, eine attraktive Doppelhaushälfte nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche, Terrasse oder ein schön gestalteter Garten - hier kann ein Zuhause entstehen, das optimal zu Ihren persönlichen Wünschen und Ihrer Lebenssituation passt. Die Lage steht für eine besondere Kombination: Natur vor der Haustür - Köln in Reichweite - und ein Zuhause mit Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Region Köln verwirklichen und dabei nicht auf Natur und Lebensqualität verzichten möchten. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw34-193050

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544.350 €