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99 m² Wohnkomfort in Wilmersdorf – Dachterrasse, Rundumblick und Südbalkon

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99 m² Wohnkomfort in Wilmersdorf – Dachterrasse, Rundumblick und Südbalkon - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Berlin, Güntzelkiez, Wilmersdorf

829.000 €

8.374 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses, mitten im Herzen von Wilmersdorf und nur wenige Schritte vom Volkspark Wilmersdorf entfernt. Sie bietet rund 99 m² Wohnfläche. Besondere Highlights sind der großzügige Balkon, der sich an der Süd- und Ostseite jeweils über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und von allen anliegenden Räumen aus zugänglich ist, sowie die private Dachterrasse. Diese liegt unmittelbar über der Wohnung und ist exklusiv deren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten; der Zugang erfolgt über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus. Die Dachterrasse bietet einen faszinierenden Rundumblick über Berlin sowie reichlich Platz zum Frühstücken oder Sonnenbaden. Die bodentiefen Fenster der Wohnung lassen die Blicke über die Dächer der Nachbarschaft schweifen; sie sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab; zudem gibt es einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese Wohnung eignet sich besonders für kleine Familien oder Personen, die besonderen Wert auf stilvolles Wohnen in exklusivem Ambiente legen. # Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Gehobene Ausstattung • Private Dachterrasse und Süd-Ost-Balkon • Bodentiefe Fenster • Modern ausgestattetes Badezimmer • Verkehrsgünstige Wilmersdorfer Citylage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.12.2024 - Gültig bis: 19.12.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WIAUE-WE35Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller