# Büro im Postgebäude

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,539 EUR
- **Location:** Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 196 m²
- **Published:** 2026-08-16T20:23:25.491Z
- **Last updated:** 2026-08-16T20:23:25.491Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Büroflächen im Postgebäude

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift.

Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren.
Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich.

Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt.

Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya.

Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €931 zzgl 20% USt.Betriebskosten €396 zzgl 20% USt.Heizkosten €212 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €307,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1846,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.982c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83c6cacc-e163-4d53-bb58-d4cb0ed9aeda
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