# Lagerhalle + Büro + Wohnen in strategisch guter Lage in Neusüdende II

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Rastede, Rastede, DE
- **Floor area:** 732 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:56:55.113Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:56:55.113Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle in Rastede bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen und flexibel einsetzbaren Gewerbeflächen sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Handwerksbetriebe und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

Die Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 500 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Büro im Erdgeschoss mit ca. 112 m², das optimale Arbeitsbedingungen für Verwaltung, Organisation und Kundenkontakt schafft. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die sich beispielsweise als Betriebsleiterwohnung oder für eine private Nutzung anbietet.

Der Boden ist mit Estrich ausgestattet. Die Halle ist derzeit nicht beheizt, kann jedoch bei Bedarf unkompliziert nachgerüstet werden. Die Immobilie wird frei übergeben.

Insgesamt präsentiert sich hier eine interessante Gewerbeimmobilie mit solider Substanz und vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Rastede. Insbesondere für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Lagerfläche, Büroeinheit und Wohnmöglichkeit legen, stellt dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit dar.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Estrich

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Lagerfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Rastede, im Bereich Neusüdende II. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe. Die umliegende Infrastruktur ist auf Unternehmen ausgerichtet und ermöglicht eine effiziente An- und Auslieferung sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Durch die Lage im Gewerbegebiet sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen präsentiert sich der Standort als attraktiver und funktionaler Gewerbestandort mit hohem Nutzwert.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 136.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 16.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 164.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-04-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 4331

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83c1fbf4-45bb-4422-9897-b9f2c2d5ab2a
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