Wohnung – Oberursel (Taunus), Altstadt, Oberursel-Mitte
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Oberursel (Taunus), Altstadt, Oberursel-Mitte

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.420 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 2026. Der Erstbezug verspricht modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 76,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Ein Balkon mit einer Fläche von 14,3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Parkplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die hell und großzügig geschnitten sind. Dank der seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen. Die Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Energieeffizienzklasse A+ verspricht niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese moderne Neubau-Etagenwohnung ein komfortables Wohnambiente in einer begehrten Wohngegend. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden, die bei Bedarf genutzt werden können. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig sind. Diese Eigenschaften sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause. - Neubau - Erstbezug - A+ Energieeffizienz 11,7 kWh/(m²*a) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzug - ebenerdige Dusche - Bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Video-Sprecheinrichtung - Kellerraum - Wachküche zur Allgemeinnutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 oder früher - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 4260 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,30 m² # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Oberursel (Taunus), einer charmanten Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Oberursel ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, überzeugt durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen im Taunus und Ausflügen in die Natur ein. Oberursel (Taunus) bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländlichen Charme mit urbanem Flair. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Das kulturelle Angebot ist vielfältig mit Theateraufführungen, Konzerten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht Oberursel zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Taunus schätzen. Die Region Taunus besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch Wälder, Täler und idyllische Ortschaften, die zum Erholen und Entdecken einladen. Die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Oberursel (Taunus) ist somit ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung schätzen. # Sonstiges Vor Abschluss des Mietvertrages sind folgende Unterlagen notwendig: - Wohnungsbewerbungsbogen - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise - Nachweis Haftpflichtversicherung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 11.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 15.10.2035 - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 137204470#Yx9Vf

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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1.420 €/Monat