Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 1000 m²

Zwenkau, Rüssen-Kleinstorkwitz

405.000 €

3.293 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause in Kabelsketal präsentiert sich als ein projektiertes Bien-Zenker Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine großzügige Diele übergeht und direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Küche mit angrenzendem Essplatz bildet eine eigene, einladende Zone, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das flexible Homeoffice gleich neben dem Eingang, das sich je nach Bedarf auch als multifunktionaler Raum nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt, sowie zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Familienbad - ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Geborgenheit für jeden Bewohner schafft. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine architektonische Klarheit und Raumwirkung, sondern auch durch die effiziente Nutzung der Fläche, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht aus diesem Bien-Zenker Haus einen Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen werden. Bien-Zenker steht dabei für höchste Qualität und individuelle Anpassung, damit Ihr Traumhaus keine Kompromisse kennt. Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) bietet Ihnen den perfekten Mittelweg zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Dadurch sind die wichtigsten und komplexesten Bauphasen fachgerecht und termingerecht gesichert. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und einzubringen - so geben Sie Ihrem Haus eine ganz persönliche Note und können Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll entfalten. Diese Kombination ermöglicht nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch ein besonders intensives und individuelles Wohnerlebnis. Mit Bien-Zenker wird Ihr Hausbau zu einem selbstbestimmten und erfüllenden Projekt. Bien-Zenker ist mehr als ein Fertighausanbieter. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer über 120-jährigen Erfolgsgeschichte steht Bien-Zenker für Kompetenz, Leidenschaft und Verlässlichkeit. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, sodass Sie sich auf ein zukunftsfähiges, nachhaltiges und behagliches Zuhause freuen dürfen. Die erfahrenen Berater begleiten Sie einfühlsam und professionell bis zum Einzug, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept im Bien-Zenker Edition 123 verbindet auf 123 Quadratmetern Wohnfläche fünf durchdachte Zimmer auf zwei Etagen, die speziell für Familien konzipiert sind. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während zwei Badezimmer die morgendlichen Abläufe erleichtern und Privatsphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Küche und des Essbereichs fördert das gemeinsame Familienleben und sorgt für eine großzügige Raumwirkung, die zugleich Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit dem praktischen Homeoffice direkt am Eingang haben Sie einen idealen Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte, der auch als flexibler Multifunktionsraum genutzt werden kann. Besonderer Komfort zeigt sich in der lichtdurchfluteten Diele, die sich großzügig und einladend präsentiert. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen ein. Abstellmöglichkeiten sind geschickt integriert und sorgen für Ordnung im Alltag. Die Lage auf einem 876 Quadratmeter großen Grundstück gibt Ihnen zudem Raum für Garten und Freizeit, wodurch Sie Ihr Leben im Freien wunderbar gestalten können und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Atmosphäre genießen. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ermöglicht es Ihnen, selbst aktiv zu werden und Ihre persönliche Handschrift in Ihr neues Zuhause einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide und fachmännische Basis garantiert. Sie können dann nach Ihren eigenen Vorstellungen Böden verlegen, Wände gestalten und Sanitäranlagen installieren. Diese flexible Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, das Haus ganz individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und mitzugestalten. Ein Bauprojekt mit Bien-Zenker wird somit zu einem besonders persönlichen und lohnenden Erlebnis. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Audigast mit dem Ortsteil Kobschütz gehört zur Stadt Groitzsch im Landkreis Leipzig und liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung südlich von Leipzig. Kobschütz befindet sich zwischen Groitzsch und Zwenkau und liegt unmittelbar an der Weißen Elster. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünflächen und renaturierten Landschaftsbereichen und bietet damit gute Voraussetzungen für naturnahes Wohnen. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich direkt in der näheren Umgebung unternehmen. Für den täglichen Bedarf sind Groitzsch, Pegau und Zwenkau gut erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch die Lage an der B2 besteht zudem eine gute regionale Verbindung in Richtung Leipzig sowie nach Süden. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe und viel Natur mit einer guten Erreichbarkeit des Leipziger Umlands - attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12794-892Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche123 m²

Grundstücksgröße1 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

ProvisionNein

GemeindeZwenkau

Inseriert auf

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405.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026