# IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz nah der Havel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:52:17.406Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:17.406Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese nachträglich umstrukturierte und 2023 sanierte Wohnung präsentiert sich mit einem charmanten Ambiente. Ein Zimmer wurde großzügig zur Einbauküche im Landhausstil und zur Diele geöffnet, so dass ein einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit edlem Fischgrätenparkett entstand. Auch das Schlafzimmer hat einen noblen Parkettboden. Alle Fenster besitzen Rollläden. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ästhetisch ist auch das taghelle Bad, u.a. mit aparten großformatigen Fliesen, Dusche und anderen hochwertigen Sanitärelementen. Zu den stilvollen Ausstattungen dieser sympathischen Wohnung gehören u.a. Einbauschränke. Der Pkw-Stellplatz auf dem Hof ist in den Kaufpreis inkludiert. Der Erbbauzinsanteil am Grundstück bis zum 30.11.2065 beträgt 27,29 € pro Monat. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (14.640,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 20.02.2026) kündigen.
Diese geschickt neu strukturierte, geschmackvoll ausgestattete und eingerichtete sowie frisch renovierte Wohnung in angenehmer Lage ist eine exzellente Kaufempfehlung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-08-13

Anbieter-Objekt-ID: 26-6708

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83b7da60-fa6f-4d7b-a9fd-4231b59a483e
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