1 von 14
Gewerbefläche zur Miete, 1006 m²
Leonding
378 759 Kč/mo
377 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
1006 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!
Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer Lagerhalle im Leondinger Gewerbegebiet und verteilt sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG), die mittels Lift miteinander verbunden sind.
Die großzügigen Büroräumlichkeiten bieten dem neuen Mieter viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die diversen Räumlichkeiten können je nach Bedarf zB als Büro, Schulungs-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume verwendet werden. Neben den Büroflächen bietet dieses Objekt auch eine ca. 30m² große Lagerfläche sowie eine gemütliche 25m² große Loggia. Daneben verfügt das Objekt über zahlreiche getrennte Damen/Herren WCs, Umkleidekabinen sowie Duschräumlichkeiten.
Zusätzlich sind außerdem bis zu 400m² Lagerfläche anmietbar (Preis auf Anfrage).
Die Aufteilung der einzelnen Geschoße ist wie folgt:
EG - ca. 143m²:
- 2x Büro
- Lagerraum
- Lift
1. OG - ca. 471m²:
- 5x Büro
- Sozialraum
- Loggia
- 2x WC/Sanitär
- 2x Gang
- 2x Techikraum
- Lagerfläche
- Stiegenhaus
- Lift
2. OG - ca. 392m²:
- 4x Büro
- 3x Sozialraum
- 3x Gang
- 2x WC/Sanitär
- 2x Archiv
- 4x Technikraum
- Abstellraum
- Stiegenhaus
- Lift
Rund um das gesamte Gebäude stehen ausreichend Parkplätze (ca. 250 Stück) sowie Außenflächen zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins netto:€ 12,00/m² zzgl. USt
- Betriebskosten netto: € 3,-/m² zzgl. USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","website":"https://www.nextimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","email":"[email protected]","firstname":"Kristin","lastname":"Aichhorn","phone":"+43 664 380 12 67","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/5234ec37db40ae3d88f7f81f00a51fc6/fc_h600_w800/7muKi2CvSxaL1kzLXUanRu.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Meinhartweg 3","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14837689","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oYK6jA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/12d394e3aa6cb3abc68ffaed78e17abe/fm_h1080_w1920/2UkB3ub6CElzQZjjdoAPNv20240626.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/g8ZUcw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6cf36b655fd751e80fe7d392d5fccd5d/fm_h1080_w1920/6TnlBGNSToaL81Efm2FCEW20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0hC2Bw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b2e31a5674df4fd29524c4ba5d415a96/fm_h1080_w1920/2A8wTd92KLDOPhrUOda4o720231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tPmV5Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/fe19d22a1f7294535a076e3cf2c00038/fm_h1080_w1920/6uDNC21VMnmZraQ7g72OiJ20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_Cn6Rw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/37ca63f356ba5b42961f5ded2f769493/fm_h1080_w1920/5gj9sSzRqixOP6SEFoOfqJ20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1m-7eQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1215932424243521c813051d84503c86/fm_h1080_w1920/2bofQ0C5DtNXEXwkrPz2N020231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/zvaSiw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d4d7bc20c006351378da72ef5d044e18/fm_h1080_w1920/36zHraobk9wOtl8jzXonup20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5C_rYw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c79b2b6a8ab8a80f6a7efefba823fb80/fm_h1080_w1920/3ayyJxWzThKqyKxrSjwfgg20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-N4s3w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5e47b9073a642688507cc76c958d33cd/fm_h1080_w1920/gESvNYyYIlej3oTn1TYMu20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/m-euYQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/659e502369e8342d3614b6f1101a94c8/fm_h1080_w1920/2eBYmqSuZ98ello33Mu8qo20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dH55Ng/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a4c44e29e32dcd9dbd17d76fd1664c42/fm_h1080_w1920/5lR2Jmqurnlw8OIXqZuwr920231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8FnbHQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2230aa88301602845f6b1da7e62c97c3/fm_h1080_w1920/5T1iygddA4Qk0rR3W64BSv20231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FbJyYw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0643cd8a8ec4b43984f40846f9eb18e6/fm_h1080_w1920/6rdqzwyDGxfnclz2SVWyv920231219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7QT-6Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6f834b340250a08842027b742bee2da7/fm_h1080_w1920/2FQ4OStNl6hj2lOaAzyGV120240626.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"6271/17157","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14837689","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-19T23:54:45.636Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["AIR_CONDITIONED","ELEVATOR","PARKING_SPOT","TERRACE","LOGGIA","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":1006},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"LOGGIA_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":1006}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":12072,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":15090,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":3018,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":15090,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":3018},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.78},"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":[],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A++","value":10}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Leonding","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86309,86316],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.48,"kindergarden":0.79,"school":0,"shopping":0.84,"trafficConnection":0.56},"zipCode":"4060","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-linz-land","name":"Bezirk Linz-Land","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"leonding","name":"Leonding","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche1006 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
378 759 Kč/mo
Karte
Lage
Leonding
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Leonding
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.