# Provisionsfrei - Erstbezug nach Modernisierung: Loft-Büro im Barbarossahof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Erfurt Brühl, Brühlervorstadt, Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:38:32.465Z
- **Last updated:** 2026-11-02T19:47:05.541Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach Modernisierung: Loft-Büro im Barbarossahof

Die moderne Bürofläche wird momentan komplett neu ausgebaut und befindet sich im Souterrain. Hochwertige Ausstattungsstandards (u.a. Vinylboden, Küche mit Kochinsel, Bad mit Dusche, LED Beleuchtung) und eine Terrasse zur exklusiven Nutzung ermöglichen ein behagliches Arbeiten in der Brühlervorstadt.

Das offen gestaltete Büro weist eine Größe von ca. 140 m² aus. Auf dem Areal können bei Bedarf 2 Stellplätze angemietet werden.

# Ausstattung
Helle Büroräume
Neuer Vinylbodenbelag
LED-Beleuchtung
Küche mit Kochinsel
Bad mit Dusche
Eigene Terrasse
Hauseigene Außenstellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Bürofläche: ca. 140 m²
- Büroteilfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Unterhalb des Petersberges, im Stadtteil Brühlervorstadt, liegt der Barbarossahof mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Der Gothaer Platz liegt ca. 350 m entfernt. Von hier besteht Anbindung an die Straßenbahnlinien 2 und 4. Mit diesen erreichen Sie Domplatz, Anger und Hauptbahnhof.

Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, welche den Bedarf des täglichen Lebens decken. Auch mehrere kleinere Lokale, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Entfernungen:
Fernbahnhof 2,3 km
U/S Bahn 0,3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 30.03.2022
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 008/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83b0b9b6-a65b-490d-a714-3074e1ae0ac4
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