3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 125 m²

Berghofen

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

2.630 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Wohnen in Dortmund-Berghofen: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Privatterrasse, En-Suite-Bad & neuer Einbauküche Objektbeschreibung: Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Freisitz und hoher Privatsphäre. Durch die Hanglage auf dem Tiefgaragendeck wohnen Sie geschützt und uneinsehbar wie im Hochparterre, genießen dabei jedoch den vollen Komfort eines stufenlosen Zugangs. Mit ca. 125 m² reiner Wohnfläche und einer ca. 80 m² großen Terrasse (anrechenbare Gesamtfläche ca. 145 m²) bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung. Modernste Standards bei Energieeffizienz (Klasse A) und Schallschutz (3-fach-Verglasung) garantieren ein ruhiges, behagliches Wohnklima. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 125 m² (zzgl. 80 m² Terrasse) Küche: Neue, modern ausgestattete Einbauküche Bäder: Master-Bad en Suite Separates 2. Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche Freisitz: Ca. 80 m² Terrasse mit viel Platz für Lounge- und Essbereich in geschützter Lage Zugang & Komfort: Vollständig barrierefrei, Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene Energie & Technik: Energieklasse A, dreifach verglaste Fenster für minimale Heizkosten und optimale Ruhe Stauraum & Parken: Eigener Kellerraum, bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Lage: Zentral im beliebten Ortskern von Dortmund-Berghofen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und ÖPNV-Anbindungen sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 2.030,00 € pro Monat (14,00 €/m² auf Basis von 145 m² anrechenbarer Wohnfläche: 125 m² Innenbereich plus 20 m² anteilige Terrassenfläche). Im Mietpreis ist eine geschätzte Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 600,00 € (aufgeteilt in kalte Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten) einkalkuliert, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.630,00 € monatlich ergibt. . Hinweis zur Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Alter, berufliche Situation/Einkommen, einziehende Personen). Unvollständige Standardanfragen („Noch frei?“) können leider nicht berücksichtigt werden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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