Ihre neue Geschäftsadresse: 308 m² Top-Gewerbefläche in der KLIA Passage

Gewerbefläche zur Miete, 308 m²

Merseburg

3.000 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Revitalisierung der KLIA Passage : Mieten Sie sich hier eines der wenigen TOP Gewerbeobjekte im Zentrum von Merseburg! Einzigartiges Flair für Ihr Unternehmen: Der Standort in der Fußgängerzone verleiht Ihrem Unternehmen eine besondere Ausstrahlung. Die Kombination aus modernem Design und dem lebendigen Ambiente der Umgebung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Kreativität und Produktivität fördert.Jetzt mieten: Hochwertige Ladenflächen in der neu eröffneten Klia Passage – Merseburgs Zukunftsort für Einzelhandel & Erlebnis Kostenübersicht • Nettokaltmiete: nach Vereinbarung (flächenabhängig) • Nebenkostenpauschale gesamt: 4,00 €/m² • davon 2,70 €/m² Betriebskosten • 1,30 €/m² Heizkosten-Vorauszahlung Objektbeschreibung Mit der Wiedereröffnung der Klia Passage entsteht in der Innenstadt von Merseburg ein innovativer Zukunftsort für modernen Einzelhandel, Erlebnisformate und besondere Store-Konzepte. Angeboten werden flexible Ladenfläche von 308 m², ideal als Tanz, Yoga oder auch als Fitnessstudio Die Passagenarchitektur mit großzügiger Verglasung, modernem Lüftungssystem und hoher Aufenthaltsqualität wird durch ein groß angelegtes Eröffnungsevent sowie begleitendes Standortmarketing in Szene gesetzt. ⸻ Sonstiges • Offizielles Wiedereröffnungsevent mit medialer Aufmerksamkeit geplant • Gezieltes Standortmarketing zur Frequenzsteigerung • Gesucht werden wertige, charaktervolle Konzepte, z. B. aus den Bereichen: • Tanzstudio oder auch als Fitnessstudio. • Yogastudio • Fitnessstudio • Design & Lifestyle ⸻ Jetzt durchstarten an Merseburgs spannendstem Handelsstandort. Klia Passage – Einkaufen. Entdecken. Verweilen. Kontakt Mobil: 0177 788 9909 E-Mail: Website: homimmobilien.com # Ausstattung Ideale Räumlichkeiten für Ihren Erfolg: Mit insgesamt 308 Quadratmetern bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Ihr wachsendes Business. Die flexibel gestaltbaren Räume erlauben es Ihnen, Ihre Geschäftsflächen individuell anzupassen und optimal zu nutzen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Heizkosten: 493,00 € - Hinweis zur Kaution: 9000 - Nutzfläche: ca. 308 m² # Lagebeschreibung Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg - der ideale Standort für Industrie und Gewerbe Im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland und auf der Wirtschaftsachse Halle-Schkopau-Leuna befindet sich die Kreis- und Hochschulstadt Merseburg im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Saalekreis. Die Lage von Merseburg ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den traditionsreichen Chemiestandorten Leuna und Schkopau, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Merseburg bildet mit den großen urbanen Zentren Leipzig und Halle/Saale ein Städtedreieck, dessen Flanken die Elster-Luppe-Aue umschließen. Mittendurch führt die Autobahn A9 und auf der Achse zwischen den beiden Großstädten befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle – ideale Voraussetzungen also für eine gute Vernetzung innerhalb dieser Standorte und ins Umland. Die Kila-Passage, mit dem romantischen Klia Fluß an seiner grünen Rückseite, ist das Tor zur Altstadt. Es grenzt westlich an den historisch gewachsenen Einzelhandel lagen der Gotthardstraße. Der zentrale Busbahnhof sichert besten Zugang zum ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist 400 Meter entfernt. Die über Dutzende Kilometer ebene Landschaft der Leipziger Tieflandbucht verknüpft wie eine natürliche Brücke Sachsen-Anhalt und Sachsen. In diesem Areal leben über eine Million Menschen. Es gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Ostdeutschland. Die Stadt Merseburg profitiert dabei von den vielen Möglichkeiten, die ihre größeren Nachbarn bieten. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit kennenzulernen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Mobil: 0177 788 9909 E-Mail: Website: homimmobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 31.07.2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5914#PYubpV

Eckdaten

Nutzfläche308 m²
ProvisionNein

Lage

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