# ca. 37,59 m² helle BÜROFLÄCHE mit Balkon für 8,75/m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 328 EUR
- **Location:** Neu-Schüren, Aplerbeck, Schüren, Schüren, DE
- **Published:** 2026-10-04T03:53:45.098Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:03.513Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung**

Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².

Die angebotene Bürofläche ist in einer Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.

**• Sicherheit**

Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.

**• Brandschutz**

Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.

**• Außenreklame**

Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.

# Ausstattung

Die angebotene Bürofläche ist mit einem Vinyl-Plankenboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen großen Balkon zur Alleinnutzung.

• weiß gestrichene Wände

• Plankenboden in Holzbodenoptik

• neue LED-Panels für konzentrationsförderndes Arbeitslicht

• Außenjalousien

• Gegensprechanlage

• moderne Briefkastenanlage

• **eigener Balkon (ca. 5qm) – Bodenbelag: Bangkirai**

Eine Teeküche mit Spülmaschine und separate WCs stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

**• Flexibilität**

Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.

**• Technische Ausstattung**

DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.

# Lage

• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer **Nähe zur B1**; schnell erreichbare Autobahnen: **A1, A2, A44**

• **Stellplätze** können optional angemietet werden.

• alternativ zum Auto: Das Objekt ist sehr gut über den **öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV)** erreichbar, Haltestelle der U47: Westendorfstraße (Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)

# Sonstiges

Kaltmiete (328,91€) zzgl. Heizung, NK u. USt. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenvermietung, Irrtum vorbehalten.

\*\* Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.

Sie brauchen zusätzlich eine Lagerfläche? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

# www.lagerhaus-braunmueller.de

## Source and attribution

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