# Vermietetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Adelschlag

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Adelschlag, Adelschlag, DE
- **Floor area:** 116 m²
- **Published:** 2026-11-10T13:25:58.603Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:25:58.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein älteres, gepflegtes Wohnhaus mit separatem Anbau auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in 85111 Adelschlag, Wohnfläche gesamt ca. 116 m². Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1892 erbaut und über die Jahrzehnte immer wieder renoviert und umgebaut. Das Haupthaus erhielt im Jahr 2022 ein neues Dach inklusive Aufdachisolierung.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage, sowie die Lage an einer stärker befahrenen Straße und den beschriebenen Modernisierungsbedarf.

Haupthaus:
Erdgeschoß:
Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoß:
2 Schlafzimmer, Gastherme

Anbau (Erdgeschoß):
Wohnküche im Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Durchgangszimmer als Wohnzimmer nutzbar, Schlafzimmer

Zustand / Hinweise
- Parkett- und Laminatböden
- laufende Renovierungen über die Jahre
- Haupthaus mit neuem Dach und Aufdachisolierung (2022)
- Beim Anbau besteht teilweise energetischer Modernisierungsbedarf
- Die Heizungsanlage (Gas) ist älteren Baujahrs
- 4 PKW Stellplätze
- kleiner eingefriedeter Gartenbereich
- separater Außen-Abstellraum
- Flüssiggasheizung
- Flüssiggastank eingehaust im Gartenbereich

Lage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof ca. 800 m entfernt
- Grundschule im Ort
- Gute Anbindung Richtung Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg a.d.D.

Für eine Besichtigungsanfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und einigen Angaben zu Ihrer Kaufabsicht.
Detaillierte Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Mieteinnahmen stellen wir bei weitergehendem Kaufinteresse im Anschluss an eine Besichtigung zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83823d10-8bf7-48d2-ab73-d84853e2d64f
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