Gewerbefläche zur Miete, 44 m²
Sankt Augustin, Niederberg, Hangelar
650 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Ladenlokal zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin / Hangelar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Einzelhandel, ein Büro, eine Annahmestelle oder auch für Dienstleistungsunternehmen.
Durch den großen, offenen Raum lässt sich die Fläche individuell und flexibel nach den jeweiligen Anforderungen gestalten.
Dank der gut erreichbaren Lage in Sankt Augustin / Hangelar bietet das Objekt eine attraktive Basis für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr. Hier können Sie Ihren Geschäftsstandort professionell und repräsentativ gestalten.
# Ausstattung
- Stellplatz im Freien
- Infrarot-Heizung
- Strom
- Kunden-WC
- Kelleraum
- Je nach Absprache mit den Eigentümern wird der Fußboden erneuert und eine Klimaanlage eingebaut.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
- Ladenfläche: ca. 44 m²
- Lagerfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit sehr guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld für Einzelhandel, Dienstleistung oder kundenorientierte Konzepte.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen sowie den benachbarten Städten. Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt zusätzlich für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Das Zentrum von Sankt Augustin ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus guter Frequenz, komfortabler Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld für geschäftliche Nutzung.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 5,4 km
# Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1152Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche44 m²
Stellplätze1
Kaution1.950 €
ProvisionNein
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