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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 590 m²

Blaubeuren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

481.320 €

3.851 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dir die Möglichkeit, die Architektur und den Grundriss ganz nach deinen individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einem klassischen Satteldach und einer Neigung von 38 Grad begeistert das Design nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch praktische Gestaltungselemente wie einen Erker oder Giebel, die deinen Wohnbereich vergrößern. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Doch das Geheimnis deines neuen Zuhauses liegt nicht nur in der Architektur, sondern auch in den umfangreichen Zusatzleistungen, die LivingHaus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt für kulinarische Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, während I-KON - Intelligentes Bauen dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig gestaltet. Du kannst mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR und attraktiven Zinssätzen deine Finanzierung sichern und vom Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung profitieren. Wenn du handwerklich begabt bist, wird das DIY-Ausbau-Coaching dir helfen, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - so wird dein Traum vom Eigenheim wahr! # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher mit 9,5 kWh - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB-Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Das ca. 590 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Baugebiet in Blaubeurer Ortsteil Beiningen. Die ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie die Nähe zur Natur aus. Das Baugebiet liegt an einem Südosthang mit natürlichem Gefälle, wodurch sich attraktive Ausblicke und vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Das Grundstück fällt von der Straße aus nach hinten ab. Diese Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses mit Hanggeschoss, großzügigen Terrassen oder einem direkt an den Garten angebundenen Untergeschoss. Durch die Topografie lassen sich Wohnräume optimal belichten und der Garten kann auf mehreren Ebenen attraktiv gestaltet werden. Beiningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die Blaubeurer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Über die Bundesstraße B28 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ulm und Ehingen. Das Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Wiesen und Feldern sowie eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die modernes Wohnen in einer attraktiven Hanglage verwirklichen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30754-1015

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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