3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Rottweil
223.000 €
2.487 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit historischem Charme in Rottweil.
Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch drei großzügig geschnittene Zimmer aus und verfügt über eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Eine besondere Annehmlichkeit ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlageoption macht. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie mit Potenzial zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. # Ausstattung
- Abstellraum
- Terrasse
- 1 Stellplatz im Freien
- Kellerraum # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet - Kaufpreis pro m²: 2.487,45 € - Käuferprovision: 2,38% # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rottweil, einer traditionsreichen Kreisstadt am Rand der Schwäbischen Alb, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Für Berufspendler und Vielfahrer bietet der Standort eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreicht werden können. Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld der Region. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger durch Alltagstauglichkeit, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in und um Rottweil anspricht. # Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 106.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6141Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche89.65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
916 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.600 €
44.600 €178.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung274.872 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026