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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 711 m²
Wermsdorf, Geusmühle, Liptitz
497.985 €
3.458 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es beginnt alles mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das wirklich zu euch passt. Hier entsteht genau dieser Ort für euch. Eine beeindruckende Stadtvilla von LivingHaus, die ganz nach euren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Auf 144 Quadratmetern Wohnfläche erwarten euch zwei Etagen voller Möglichkeiten. Fünf einladende Zimmer geben euch Raum für euer Leben, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die euren Alltag komfortabel begleiten.
Das markante Walmdach verleiht dem Haus eine elegante, klare Silhouette und sorgt gleichzeitig für volle Deckenhöhe im Obergeschoss. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das euch jeden Tag begleitet.
Von hier aus gelangt ihr auf den Balkon, der nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist, sondern gleichzeitig den darunterliegenden Terrassenbereich schützt. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen, der euren Wohnraum spürbar erweitert. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst.
Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift.
Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich.
Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt.
Mit durchdachter Planung, moderner Technik und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit entsteht ein Zuhause, das euch heute begeistert und euch auch in Zukunft Sicherheit gibt.
Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf euren Grundriss abgestimmt und ist bereits zum Einzug für euch bereit. Ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stimmigen Design wird sie schnell zum Mittelpunkt eures Alltags. Mit dem Bau Cockpit von LivingHaus behaltet ihr jederzeit den Überblick über euer Bauprojekt. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles für euch transparent und jederzeit abrufbar.
Die innovative I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht euer Zuhause zum Effizienzhaus 55. Dadurch verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und bereitet euch schon heute auf die Anforderungen von morgen vor.
Auch finanziell bleibt euer Weg klar und planbar. Mit dem Zuhause Darlehen profitiert ihr von attraktiven Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und perfekt abgestimmten Sanitärlösungen, die euch ein stimmiges Gesamtbild bieten.
Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause zusätzlich selbst mitgestalten. Beim DIY Ausbau Coaching zeigen euch erfahrene Experten in drei Tagen praxisnah, wie ihr euren Innenausbau erfolgreich umsetzt. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen.
Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passen könnte, dann meldet euch gern bei mir. Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Zuhause aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus.
Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung
Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume.
Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung:
- 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken
- Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz
- Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen
- LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit:
- DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen
- I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie
- Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort:
- Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen
- Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service:
- Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei
- Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive
- Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert
- Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten:
- DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange.
Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung
Wermsdorf ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Für Familien bietet Wermsdorf eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grundschule Wermsdorf hat eine familiäre Atmosphäre, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Oschatz und Grimma vielfältige Bildungsangebote bereithalten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bist du bestens versorgt: Supermärkte wie Edeka und Netto sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Für medizinische Versorgung stehen dir verschiedene Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken in Wermsdorf und Umgebung zur Verfügung, sodass du dich jederzeit gut betreut weißt. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die weitläufigen Wälder und Seen rund um den Wermsdorfer Wald genießen, ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Das nahegelegene Wermsdorfer Freibad sorgt in den Sommermonaten für Badespaß mit der ganzen Familie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Wermsdorf mit Oschatz, Leipzig und anderen wichtigen Städten, was vor allem für Pendler sehr vorteilhaft ist. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wermsdorf ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung suchen. Dein neues Zuhause hier bietet dir Lebensqualität auf höchstem Niveau und vielfältige Möglichkeiten, deinen Alltag individuell zu gestalten. # Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden.
Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen:
Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis:
Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-470Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße711 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.046 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.597 €
99.597 €398.388 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung613.821 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026