# Erstbezug: Moderne Gewerbefläche mit hochwertigem Ausbau an zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 640,000 CHF
- **Location:** Lanter Holzbau AG, Wahlkreis Rorschach, Rorschach, SG, CH
- **Floor area:** 107 m²
- **Published:** 2026-08-26T11:21:00.434Z
- **Last updated:** 2026-08-30T02:20:01.730Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

An äusserst zentraler Lage in Rorschach (direkt neben dem bekannten Restaurant Löwengarten) befindet sich das moderne Wohn- und Gewerbehaus ?Stadtleben? mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie zwei attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank grosszügiger Fensterfronten und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Atelier, Friseursalon, Praxis, Kita oder Dienstleistungsbetrieb.

Highlights auf einen Blick

Erstbezug / Baujahr 2023

1.5-Zimmer-Grundriss mit einfacher Unterteilungsmöglichkeit

105 m² Nettowohnfläche, zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m² im Kaufpreis inbegriffen

Sehr hohe Raumhöhe und imposantes Raumgefühl

Hochwertiger Innenausbau

Grosszügige Fensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit

Ebenerdiger und behindertengerechter Zugang

Eingang gut sichtbar von Strasse und Besucherparkplätzen

Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft

Liftzugang direkt von der Tiefgarage zur Gewerbefläche

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Die Fläche überzeugt mit einem modernen und stilvollen Ausbau:

Kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung

Geölter Eichenholzparkett

Moderne Küche mit hochwertigen Geräten

Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und Waschturm

Abstellraum für ausreichend Stauraum

Sehr grosse Fenster vom Boden bis zur Decke

Praktische Einbauschränke im Entrée

Nachhaltige Bauweise
Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe energetische Standards:

Minergie-zertifiziert

Erdsonden-Heizung

Photovoltaikanlage

Tiefgaragenplatz vorbereitet für E-Ladestation

Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- verfügbar.

Diese repräsentative Gewerbefläche vereint eine zentrale Lage mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Ideal für Unternehmen, die grosszügige, stilvolle und gut sichtbare Räumlichkeiten an zentraler Lage suchen.

## Source and attribution

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