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Gewerbefläche zum Kauf, 107 m²
Rorschach, Lanter Holzbau AG, Wahlkreis Rorschach
681.576 €
6.370 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
An äusserst zentraler Lage in Rorschach (direkt neben dem bekannten Restaurant Löwengarten) befindet sich das moderne Wohn- und Gewerbehaus ?Stadtleben? mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen sowie zwei attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank grosszügiger Fensterfronten und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Atelier, Friseursalon, Praxis, Kita oder Dienstleistungsbetrieb.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug / Baujahr 2023
1.5-Zimmer-Grundriss mit einfacher Unterteilungsmöglichkeit
105 m² Nettowohnfläche, zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m² im Kaufpreis inbegriffen
Sehr hohe Raumhöhe und imposantes Raumgefühl
Hochwertiger Innenausbau
Grosszügige Fensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit
Ebenerdiger und behindertengerechter Zugang
Eingang gut sichtbar von Strasse und Besucherparkplätzen
Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft
Liftzugang direkt von der Tiefgarage zur Gewerbefläche
Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
Die Fläche überzeugt mit einem modernen und stilvollen Ausbau:
Kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung
Geölter Eichenholzparkett
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und Waschturm
Abstellraum für ausreichend Stauraum
Sehr grosse Fenster vom Boden bis zur Decke
Praktische Einbauschränke im Entrée
Nachhaltige Bauweise
Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe energetische Standards:
Minergie-zertifiziert
Erdsonden-Heizung
Photovoltaikanlage
Tiefgaragenplatz vorbereitet für E-Ladestation
Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- verfügbar.
Diese repräsentative Gewerbefläche vereint eine zentrale Lage mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Ideal für Unternehmen, die grosszügige, stilvolle und gut sichtbare Räumlichkeiten an zentraler Lage suchen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche107 m²
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.534 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 136.315 €
136.315 €545.261 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung636.114 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026