# Individuell geplantes Einfamilienhaus: Flexibel, effizient und familienfreundlich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,059 EUR
- **Location:** Nuthetal, Nuthetal, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:12:54.838Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:12:54.838Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird, bietet auf zwei Etagen und 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die Bauweise im energieeffizienten KfW40-Standard sorgt für ein nachhaltiges Umfeld und dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Das flexible allkauf-Baukonzept räumt Ihnen maximale Freiheiten bei der Planung von Grundriss und Ausstattung ein. Sie gestalten Ihr neues Zuhause komplett nach Ihren Wünschen. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time bereits enthalten: Professionelle Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten werden übernommen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Diese klare Aufgabenverteilung verschafft Ihnen erhebliche Einsparpotenziale, ohne auf Qualität und Sicherheit zu verzichten.

# Ausstattung
- Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung

Ausbaupaket 1:
- Komplette Haustechnik mit allen Rohrleitungen
- Heiztechnik
- Elektroinstallationen
- Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fliesenverlegung und Fensterbänke
- Innentüren mit Zargen
- Verschiedene Bodenbeläge sowie Tapeten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 420,44 m²

# Lagebeschreibung
- Das Dienstleistungspaket Active Time sowie die Bodenplatte sind im Angebot bereits enthalten
- Der Grundstückswert wurde in die Kalkulation eingerechnet
- Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer

Lassen Sie sich beraten und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

# Sonstiges
- Über 42 Jahre fundierte Erfahrung in der Baubranche (seit 1984)
- Mehr als 19.000 umgesetzte Bauvorhaben
- Höchste Sicherheit durch garantierte Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien
- Kurze Lieferzeiten: durchschnittlich rund 14 Wochen bis zur Lieferung Ihres Hauses
- Rohbau samt Dach wird in nur 2 bis 3 Tagen errichtet
- Individuelle Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausmodellen
- Eigenleistungen bieten finanzielle Vorteile und erhöhen Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Finanzierung
- Drei Ausbauvarianten: Pro Time (für Selbermacher), Active Time (für Engagierte), Free Time (für Vielbeschäftigte) und vieles mehr
- Zahlreiche Inklusivleistungen: Wärmepumpe, Belüftungssystem, dreifach verglaste Fenster, 2,75 m Raumhöhe u.v.m.
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Persönliche Betreuung und Beratung durch ein erfahrenes Expertenteam

Anbieter-Objekt-ID: 4370-313-kw35-30570

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8376b153-e6ba-48ee-82ec-5b7cc1d9dfdf
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