3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Walther-Bothe-Straße 5A, 16515, Oranienburg

1.313 €/mo

18 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

71 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

**Sehr helle, moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem umlaufendem Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Keller und Stellplatz in Oranienburg** Zur Vermietung steht eine sehr helle, moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der: **Walther-Bothe-Straße 5a, 16515 Oranienburg** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss rechts** eines modernen Neubaus aus dem Jahr **2025** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **71 m²**. Das Gebäude überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz. Laut Energieausweis verfügt das Wohnhaus über die **Energieeffizienzklasse A+** bei einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur **11,3 kWh/(m²·a)**. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne **Wärmepumpe**. In Verbindung mit der Fußbodenheizung, den dreifach verglasten Fenstern und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima und sehr gute Voraussetzungen für niedrige Heizkosten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, Flur sowie einem großen umlaufenden Balkon. Durch die sonnige Ausrichtung, die bodentiefen Fenster und den großzügigen Balkon wirkt die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen. Der große umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eignet sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien. Ein besonderer Vorteil ist die **barrierefreie und schwellenlose Ausführung** der Wohnung. Es gibt keine störenden Türschwellen oder hohen Übergänge. Dadurch eignet sich die Wohnung sehr gut für Senioren, Familien mit Kinderwagen sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus verfügt über einen **Aufzug**, der bequem bis in den Keller führt. Im Untergeschoss befinden sich der private Kellerraum sowie gemeinschaftliche, abgeschlossene Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwagen. Zusätzlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne **Gegensprechanlage mit Kamera**. **Ausstattung und Highlights:** * moderne, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung * ca. 71 m² Wohnfläche * Neubau aus dem Jahr 2025 * Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis * sehr niedriger Endenergiebedarf: 11,3 kWh/(m²·a) * moderne Wärmepumpe * Fußbodenheizung * dreifach verglaste Fenster * bodentiefe Fenster * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * angenehmes Raumklima * sehr gute Voraussetzungen für niedrige Heizkosten * heller offener Wohn- und Küchenbereich * großer umlaufender Balkon * elektrische Rollläden / Jalousien * Laminatboden in den Wohnräumen * gefliestes Bad * barrierefreie und schwellenlose Ausführung * Aufzug bis in den Keller * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum * Abstellmöglichkeit für Kinderwagen im Keller * moderne Gegensprechanlage mit Kamera * eigener PKW-Stellplatz * familienfreundliche Wohnlage in Oranienburg **Aufteilung:** * offener Wohn- und Küchenbereich * Schlafzimmer * weiteres Zimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer * Bad * Flur * großer umlaufender Balkon * Kellerraum * PKW-Stellplatz **Angaben zum Energieausweis:** * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Energieeffizienzklasse: A+ * Endenergiebedarf: 11,3 kWh/(m²·a) * Primärenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²·a) * Baujahr Gebäude: 2025 * wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Energieausweis gültig bis: 18.02.2035 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder berufstätige Personen, die eine moderne, helle, energieeffiziente und komfortable Wohnung in Oranienburg suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.Mehr anzeigen