# Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Schwalbach - individuell gestaltbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 316,760 EUR
- **Location:** Schwalbach, Schwalbach, DE
- **Floor area:** 113.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T12:39:34.877Z
- **Last updated:** 2026-08-22T12:39:34.877Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer attraktiven Wohngegend von Schwalbach entsteht diese zeitgemäße Doppelhaushälfte, die sich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 113,64 m². Hier erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das großzügig bemessene Grundstück von 1.040 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt zu entspannten oder aktiven Stunden im Freien ein. Der Bauprozess erlaubt Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und so ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie haben die Wahl zwischen Parkett, Fliesen oder Laminat als Bodenbelag - jede Variante bietet spezielle Vorteile. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen und umweltfreundlichen Wärmepumpe, was Ihnen niedrige Betriebskosten beschert. Die Bauweise erfüllt den energieeffizienten Niedrigenergie-Standard und entspricht den Anforderungen der KfW40- und KfW55-Förderprogramme. So profitieren Sie von attraktiven Förderungen und einem nachhaltigen Wohnerlebnis.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Zentrum von Schwalbach und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung warten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen darauf, von Ihnen genutzt zu werden - das sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termintreue Realisierung Ihres Bauvorhabens. Über 35 Jahre Erfahrung, zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden zeugen von unserer Qualität. Dank unserer Ausbauhaus-Option können Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden und bares Geld sparen - Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet.

Bei jedem allkauf-Haus sind folgende Leistungen im Preis enthalten:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitstest
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärinstallation
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitung
- Ausbaupakete inklusive passendem Material und Werkzeug
- Individuelle Unterstützung durch Ausbauexperten
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertig
- Lieferung mit fest vereinbartem Montagetermin
- Fortschrittliche, energiesparende Gebäudetechnik und Wandaufbau
- Teilnahme an der Ausbauakademie
- Flexible Grundrissplanung
- Große Auswahl an Hauslinien und -modellen
- Und vieles mehr.

Die Vorzüge eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick:
- Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen
- Zuverlässige Planung durch Festpreis, garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine
- Individuelle Gestaltung des Innenbereichs möglich
- Grundrisse flexibel planbar
- Erstklassige Materialien und Verarbeitung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Fachkundige Unterstützung durch Experten

Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen und in welchen Bereichen Sie professionelle Hilfe wünschen. Wir stehen Ihnen von Anfang an kompetent zur Seite, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw34-117832

## Source and attribution

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