Gewerbefläche zur Miete, 62 m²

Fabriciusstraße 204-206, 22177, Hamburg

1.350 €/mo

22 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

62.14 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die im Jahre 1952 in stadtteiltypischer Rotklinkerfassade errichteten freistehende Mehrfamilienhäuser Fabriciusstraße 200-210/Steilshooper Allee 405-417, verfügen über drei Vollgeschosse. Es ist eine Siedlung mit Reihenhauscharakter entstanden. Die meisten Wohneinheiten sind als Reihenhaus mit einem kleinen Gartenanteil konzipiert. Die Fabriciusstraße 200-210 ist mit seinen Büro-/Laden-Atelierräumen rein gewerblich . Vereinzelt gibt es kleine Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Hier sind die kleinen, für Singles geeigneten Wohnungen über offene und geschlossene Laubengänge erreichbar. Die Gebäude sind unterkellert und hinterlassen durch die laufend getätigten Instandhaltungsmaßnahmen einen ordentlichen Gesamteindruck. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. # Ausstattung Diese gefragten Einheiten in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus: - 3 geräumige Zimmer - 1 Vollkeller - 1 WC-Anlagen im Kellerbereich und Erdgeschoss - Küchenbereich im Erdgeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Verkaufsfläche: ca. 62,14 m² # Lagebeschreibung Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und bildet mit seinen über 50.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Hansestadt. Die Steilshooper Allee verbindet Farmsen-Berne, Bramfeld und Steilshoop in Richtung Winterhude. Das Objekt befindet sich an der westlichen Grenze zu Steilshoop. In der Nähe des Objekts befinden sich mit der Marktplatz Galerie, einem Kaufland sowie einem Bauhaus alle erforderlichen Nahversorger. Der Bramfelder See ist auch fußläufig gut zu erreichen und bietet Naherholungswert. Winterhude mit dem großen Stadtpark Hamburg sowie dem Bäderland Naturbad ist mit dem PKW oder dem ÖPNV in kurzer Zeit zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 20 km Autobahn 15 km Fernbahnhof 15 km U/S Bahn 1 km # Sonstiges Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre Es wird eine Staffelvereinbarung eingebunden: 3% p. a. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 27.6 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12102.30203-FA204-206-EGMehr anzeigen