Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 550 m²

Höchenschwand, Attlisberg

459.199 €

2.031 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Haltung: 226 m² Wohnfläche, klare Linien, viel Licht. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundstückssuche über unser Netzwerk vor Ort → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS HAUS LifeStyle 24.01 P, 226,10 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, 7 Zimmer, drei Bäder. Pultdach, 274 cm Kniestock - im Obergeschoss stehen Sie überall aufrecht, Dachschrägen schränken nichts ein. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit eigener Garderobe. Dahinter öffnet sich der Wohn- und Essbereich über 42,86 m², die Küche schließt direkt an. Ein separates Arbeitszimmer von 20,50 m² liegt eigenständig genug für Homeoffice mit Publikumsverkehr. Dusche und WC, Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss ein Elternbereich von 23,34 m² mit eigenem Duschbad, drei weitere Zimmer zwischen 13,50 und 17,43 m², das Familienbad und ein zweiter Wohnraum von 14,05 m². Eine Galerie öffnet den Blick nach unten und bringt Licht bis in den Kern des Hauses. RAUM, DER SICH EINTEILEN LÄSST Die Zeichnung ist ein Vorschlag, kein Korsett. Zimmer lassen sich zusammenlegen oder teilen, das Haus insgesamt größer oder kleiner planen. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon ein Grundstück? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - über unser Netzwerk in der Region. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Der genannte Preis ist gerechnet mit rund 550 m² zum ortsüblichen Preis in Höchenschwand. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 24.01 P ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Grundstückssuche: Über unser Netzwerk in der Region suchen wir gemeinsam nach dem passenden Grundstück. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser. Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und suchen dann gemeinsam das passende Grundstück. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Höchenschwand. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden, wir suchen es gemeinsam. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 7 Zimmer auf zwei Vollgeschossen, 226,10 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 42,86 m², Küche angrenzend → separates Arbeitszimmer 20,50 m² im Erdgeschoss → Windfang mit Garderobe, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum → Elternbereich 23,34 m² mit eigenem Duschbad → drei weitere Zimmer, Familienbad, zweiter Wohnraum 14,05 m² → offene Galerie, drei Bäder, Gäste-WC im Erdgeschoss Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Pultdach 22°/20°, Kniestock 274 cm → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Der höchstgelegene heilklimatische Kurort Deutschlands, auf 1.015 m auf einem nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Elf Dörfer gehören zur Gemeinde, die sich Das Dorf am Himmel nennt. Im Ort: Kindergarten mit Krippengruppe, Grundschule mit Betreuung, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, zwei Reha-Kliniken und eine Seniorenresidenz, Sparkasse und Post im Ortskern. Natursportzentrum mit Kletterturm, Tennisplätzen und Sauna, zahlreiche Vereine. Feste: Schlemmermeile am zweiten Augustwochenende, Strohskulpturenwettbewerb alle zwei Jahre. Schulen und Anbindung: Weiterführende Schulen in St. Blasien, ca. 12 Minuten — dort Werkreal- und Realschule sowie das Kolleg als Gymnasium. Waldshut-Tiengen ca. 25 Minuten. Die B500 führt am Ort vorbei, die Buslinie 7322 verbindet Waldshut, Höchenschwand und St. Blasien. Naherholung: Das Alpenpanorama bei Föhn- und Inversionswetterlagen ist das Alleinstellungsmerkmal des Ortes. Dazu Panoramaweg und Kurpark, 34 km zertifizierte Loipen, ein familienfreundlicher Skilift mit Rodelhang und das Waldfreibad Häusern-Höchenschwand. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31674Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche226.1 m²

Grundstücksgröße550 m²

Schlafzimmer6

Zimmer7

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459.199 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026