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Schöne 2-3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath

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Schöne 2-3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Ketzberger Straße 39, 42653, Solingen

705 €/mo

10 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wird am maximal 2 Personen vermietet. Das Haus ist energetisch saniert. Sie finden hier vor: 3 Räume, wobei 2 durch einen großen türlosen Durchbruch miteinander verbunden sind und einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten bieten. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräte (Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Einbauschrank, welcher sich hervorragend als Stauraum für Wäsche oder Schuhe eignet. Das Duschbad bietet mit Glasdusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, großzügig bemessenem Spiegel und Ablagefläche alles für einen guten Start in den Tag. In die abgehangenen Decken von Flur und Bad sind Halogenspots eingelassen. Alle Räume sind tageslichtverwöhnt und bieten schöne Blickachsen in die Natur. Ein großzügiger Keller gehört zur Wohnung. Außerdem steht ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80 EUR. Für die Wasser- und Stromanschlüsse sind eigene Zähler installiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für konstante Wärme Die monatlichen Nebenkosten teilen sich auf in Betriebskosten in Höhe von 130 EUR und Heizkosten in Höhe von 100 EUR. # Ausstattung Wohnzimmer - tapeziert, weiß gestrichen, Vinyl-Boden in Holzoptik Esszimmer - tapeziert, weiß gestrichen, Vinyl-Boden in Holzoptik Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank - tapeziert, weiß gestrichen, Vinyl-Boden in Holzoptik Küche - Einbauküche weiß, hochglanz, tapeziert, weiß gestrichen, Vinyl-Boden in Holzoptik, Beleuchtung Bad - moderne Ausstattung mit Dusche, verputzt und weiß gestrichen, Beleuchtung Flur - tapeziert, weiß gestrichen, Vinyl-Boden in Holzoptik, Beleuchtung Kellerraum Holztüren mit Holzzargen - weiß lackiert Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner (eigene Zähler) Nutzung des Trockenkellers Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ist anmietbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Ketzberger Straße gehört zum Stadtteil Gräfrath. von hier aus können Sie zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Der Autobahnanschluß Haan/Ost zur A46 ist in etwas 5 Minuten erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt. Nahegelegene Haltestellen des ÖPNV ermöglichen eine zügige Anbindung an alle Solinger Stadtteile, Wuppertal, Düsseldorf und und Köln. Außerdem lässt es sich von hier aus sehr gut Wandern und Radfahren. # Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018 Energieverbrauchskennwert: 107.29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Effiziensklasse D Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2004 Haustiere sind nicht gestattet. Von entsprechenden Anfragen bitten wir abzusehen. Die Wohnung befindet sich im Eigentum des Anbieters. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107.29 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-25 - Baujahr: 1939 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2197Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller