Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 742 m²

Lauingen a.d. Donau

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

905.000 €

4.249 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 213 Quadratmetern, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt - ideal für die größere Wohneinheit, die sich hier hauptsächlich befindet. Im Erdgeschoss erweitert ein großzügiger XXL-Erker den Wohn- und Schlafbereich der zweiten Wohneinheit, was nicht nur mehr Raum schafft, sondern auch für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das doppelgeschossige Querhaus unterstreicht die optische und räumliche Wirkung des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für deine Familie oder Gäste. Living Haus unterstützt dich mit umfassenden Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine Küche, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, die dir jederzeit einen transparenten Überblick über dein Bauprojekt gibt. Du hast Zugang zu Zeitplänen, Bauunterlagen und kannst alle wichtigen Dokumente digital verwalten. So bleibst du entspannt und hast deinen Bauprozess stets unter Kontrolle. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombinierst du moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das System umfasst innovative Dämmmaßnahmen und Heiztechnik, die deinen Energiebedarf reduzieren können, ohne dass du dich um technische Details kümmern musst. Für die Finanzierung deines neuen Zuhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Es ermöglicht dir bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz und eröffnet dir die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern du die Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses, darunter moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit dein Haus von Anfang an ein Wohlfühlort ist. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich Living Haus dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und geben dir professionelle Hilfestellung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über die Bauphase bis hin zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Traumhauses. # Ausstattung Dein neues Zuhause bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im gesamten Erdgeschoss erwarten dich elegante Fliesen, während das Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet ist. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, die dir vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Living Haus sichert dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt und du von möglichen Preisreduzierungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind bereits enthalten und bieten dir Sicherheit während der gesamten Bauphase. Für die Planung und Umsetzung deines Hauses stehen dir erfahrene Architekten zur Seite, die dich auch bei der Bauantragsplanung unterstützen. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird mit allem Nötigen ausgestattet, darunter Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpen-Technologie mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine individuelle Küchenplanung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching den Innenausbau in Eigenregie erlernen und so dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 742 m² # Lagebeschreibung Lauingen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für die Jüngsten sicherstellen. Dazu gehören unter anderem die Grundschule Lauingen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte zur Verfügung, welche die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern unkompliziert machen. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass medizinische Versorgung in der Nähe gewährleistet ist. Die Freizeitgestaltung in und um Lauingen kommt nicht zu kurz: Naturräume laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Angebote bereithalten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn A8 schnell erreichbar ist und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut organisiert ist. Dieses Umfeld macht Lauingen zu einem lebenswerten Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause genießen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4835

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