Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 477 m²

Heidelberg, Boxberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

996.200 €

6.966 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit Weitblick über die Rheinebene Positive Bauvoranfrage vorhanden!! Stellen Sie sich vor: Die Sonne geht unter, warmes Licht fällt durch bodentiefe Fenster, und vor Ihnen liegt ein unverbaubarer Blick weit über die Rheinebene. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier, in Boxberg, der "grünen Lunge" von Heidelberg - ruhig gelegen und doch bestens angebunden, mit einem modernen Zuhause, klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und viel Platz zum Leben. Auf den ersten Blick Das markante Satteldach, die klare weiße Putzfassade und die warmen Holzakzente verleihen diesem Haus eine unverwechselbare, zeitlose Optik (Visualisierung, Bauweise und Ausstattung frei planbar). Der Balkon mit Glasgeländer im Obergeschoss lädt zum Innehalten ein - ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend, mit Blick über die Rheinebene. Schon von außen spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut, hier wurde an ein Zuhause gedacht. Die Lage - Boxberg, die "grüne Lunge" von Heidelberg Ruhig gelegen und trotzdem mittendrin: Das Grundstück in Boxberg bietet einen unverbaubaren, wunderschönen Blick weit über die Rheinebene - und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Heidelberg und die Region. Hier verbinden Sie die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu Stadt, Arbeit und Alltag. Erdgeschoss - Wo das Leben zusammenkommt Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit rund 40 m² - lichtdurchflutet, offen und flexibel gestaltbar, ob für gemütliche Familienabende oder Gäste am großen Esstisch. Die Küche (10,2 m²) schließt sich direkt an und macht Kochen zum geselligen Erlebnis mitten im Geschehen. Eine praktische Diele (9,7 m²) empfängt Sie und Ihre Gäste, ein Gäste-WC sowie ein eigener Technikraum runden die durchdachte Aufteilung ab. Obergeschoss - Rückzug für die ganze Familie Über die einladende Treppe mit offener Empore gelangen Sie ins Obergeschoss - ein architektonisches Highlight, das Licht und Weite bis unters Dach bringt. Hier liegt das Schlafzimmer (14 m²) mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich (5,25 m²) - Ihr privater Rückzugsort. Zwei weitere große Zimmer, Kind 1 und Kind 2 (je ca. 14 m²), bieten viel Raum für Kinderträume, Hobbys oder ein Arbeitszimmer. Das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und WC (13,9 m²) verwöhnt die ganze Familie. Warum dieses Haus Ihr Zuhause werden sollte: Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen und offener Raumgestaltung Klare, moderne Architektur mit Wiedererkennungswert Durchdachter Grundriss für Familien - vom Ankleidezimmer bis zur Empore Traumlage in Boxberg, der "grünen Lunge" von Heidelberg - unverbaubarer Blick in die Rheinebene, ruhig und dennoch bestens angebunden Hochwertige Fertigbau-Qualität - energieeffizient, individuell planbar, schnell realisierbar Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Manche Häuser sieht man sich an. Dieses hier will man bewohnen. Wenn Sie sich in diesen Grundrissen und dieser Architektur wiederfinden, dann lassen Sie uns sprechen - ich zeige Ihnen gerne alle Möglichkeiten, wie aus diesen Plänen Ihr ganz persönliches Zuhause wird. Melden Sie sich noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich auf Sie! Sebastian Büttner - 0151-10648882 Bei der Gestaltung Ihres neuen Traumhauses sind Sie völlig flexibel. Auch andere Häuser/Grundrisse sind möglich! Gerne besprechen wir Ihre Wünsche gemeinsam. Im angegebenen Preis ist bereits das Grundstück(ohne Kauf- und Baunebenkosten) berücksichtigt. # Ausstattung In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: * Hocheffizientes KfW55-Haus inkl. PV-Vorbereitung(KfW40 inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher gegen Aufpreis * inkl. Bodenplatte(gegen Aufpreis auch ein Keller möglich) * Wohlfühl-Klima-Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) Wahlweise auch andere Heizsysteme verfügbar * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Ökologisch und nachhaltig * Zur Ausstattung fertig!! (Wahlweise auch als Ausbauhaus oder schlüsselfertig möglich) * Hochwertige Marken-Ausstattung * Individuelle Wünsche durch Architektenleistung * Erker und Anbauteile in den Abbildungen als Sonderausstattung zubuchbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 477 m² # Lagebeschreibung Die Waldparksiedlung Boxberg ist einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Heidelbergs, am Westhang des Königstuhles. Die Waldrandlage und der hohe Anteil an Grünflächen ist eine große Stärke des Stadtteils. Sie bieten Potenzial für wohnungsnahe Erholung, Bewegung und Sport und bieten daher ein gesundheitsförderndes Umfeld. Die Waldparksiedlung gehört zu den Stadtteilen mit der längsten Wohndauer. Der Westteil der Waldparksiedlung wird vor allem von großzügigen Einfamilienhäusern und Terrassenhäusern mit schöner Aussicht auf die Rheinebene und den Odenwald geprägt. Bei guter Wetterlage sind sogar die Vogesen zu sehen. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur ebenfalls aus. In Zeiten des unübersehbarem Klimawandels und den daraus entstehenden Extremwetterlagen hat die Lage einen weiteren, unschätzbaren Wert erlangt. Hochwasser und "unerträgliche" Hitze spielen nur eine untergeordnete Rolle. Das herrliche und einzigartige Grundstück ist ruhig gelegen und als wahre Rarität einzustufen. Zur Nordseite grenzt eine unverbaubare Grünfläche der Stadt Heidelberg, zur Westseite zwei Schrebergärten, die ebenfalls als unverbaubar ausgewiesen sind, getrennt durch eine Art Privatstraße, an. Zur Westseite hin steht als "einziger" Nachbar eine Flachdachvilla. Das Grundstück ist eines der handverlesenen, ebenerdig gelegenen auf dem Boxberg und hat keine Hanglage. Die einmalige und wunderschöne Aussicht ist und bleibt unverbaubar. # Sonstiges Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Hinweis zum Grundstück: Der angegebene Gesamtpreis enthält Grundstückspreis sowie ein Beispielhaus der BIEN-ZENKER GmbH. DAS GRUNDSTÜCK IST AUSSCHLIEßLICH INKL. BIEN-ZENKER HAUS ZU VERKAUFEN! Die BIEN-ZENKER GmbH zählt zu den führenden Premium-Fertighausherstellern in Deutschland und verfügt über Erfahrung aus mehr als 85.000 gebauten Häusern sowie über eine über 120- jährige Tradition. Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an: Herr Sebastian Büttner Telefon: +49 151 10648882 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12336-601

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