# Der Weg nach Hause beginnt hier - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,880 EUR
- **Location:** Lahr, Lahr, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:24:38.880Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:24:38.880Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde im Hunsrück, Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Lahr liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) sowie die A61 erreichen Sie schnell die Städte Koblenz, Simmern und Kastellaun. Auch die Moselregion mit ihren bekannten Weinorten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte der Region schätzen.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-041

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83533c54-8e76-4b9b-99bf-4fbd91ef6bfc
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