# Zu dem Preis nur im Juli - Bezugsfreie renovierte Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 73.2 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-22T10:26:48.807Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ACHTUNG: Die Wohnung wird zum aktuellen Preis nur im Juli angeboten!

Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Charlottenburg:
4-Zimmer-Wohnung in Schlossnähe in 1. OG (Beletage)

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnflache von ca. 73,2 m2 bietet diese lmmobilie eine hochflexible Raumaufteilung fur anspruchsvolle Wohnbedurfnisse. Durch die geschickte Zimmernutzung ist sie besonders geeignet fur Freiberufler mit Familie (1 bis 2 Kinder).

Eckdaten der lmmobilie
Bauhjahr 1954
Objektzustand gepflegt, saniert / teilweise renoviert
Letzte Modernisierung 2006
Renovierung 2026
Verfügbar ab Sofort

Etage 1. OG
Etagenzahl 5
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 73,2 m2

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hausgeld/Monat 265 €
Provisionshinweise: Provisionsfrei

Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osnabrücker Straße 23, Berlin- Charlottenburg. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt mit 3 Schlaf-zimmern und einem großzügigen Wohnzimmer und eignet sich perfekt als ideales Familiennest für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern, wie auch für Freiberufler, da ein separater, ruhiger Arbeitszimmer/Büroraum konzentriertes Arbeiten im Home-Office ermöglicht.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, vollständig bezugsfrei und kann sofort übernommen werden – ein stressfreier Einzug ist garantiert. Sie zeichnet sich insbesondere aus durch:
- solide Bauweise,
- die umfassende Sanierung im Jahr 2006 (inkl. neuer Stromleitungen),
- neu verlegten, hochwertigen Parkettboden (2026),
- frisch gestrichene Wände und Fenster (2026).
All diese Merkmale sowie der insgesamt sehr gepflegte Eindruck machen die Wohnung zu einer langfristig wertstabilen und attraktiven Investition.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg, in der Osnabrücker Straße, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Charlottenburg entfernt – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch das barocke Schloss Charlottenburg ist fußläufig erreichbar und bietet kulturelle sowie historische Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7), der eine direkte Verbindung in Richtung City West, Neukölln und Rudow bietet. Ebenfalls gut erreichbar ist der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide (S41, S42, S46, Regionalbahn RB10 und RB14) mit direkter Anbindung an den Flughafen BER und die Ringbahn.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen liegen in direkter Umgebung. Die Kita „Charlottenburger Märcheninsel“ ist nur ca. 350 Meter entfernt, ebenso wie die Kita „Wolkenzwerge“ in der Quedlinburger Straße. Die Mierendorff-Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und das Lise- Meitner-Gymnasium sowie die Nelson-Mandela-Schule (eine bilinguale internationale Schule) liegen ebenfalls im näheren Umkreis.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Lidl und Netto sowie Apotheken, Cafés und Wochen-märkte sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im Alltag. Die Wohnlage vereint auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit familienfreundlicher Ruhe.

Ausstattung
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die mit neu verlgetem, hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2006, neu verlegten Parkettboden, frischen Strich der Wände und Fenster, wie auch des sehr gepflegten Gesamtzustandes besteht kein Renovierungsbedarf. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was man für ein entspanntes Familienleben in zentraler, aber ruhiger Lage Berlins braucht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8352adac-7c9a-4d0e-a502-64f1139239dd
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