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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 741 m²

Babenhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.000 €

3.890 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare bietet. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 741 Quadratmetern, vereint diese Immobilie Komfort mit viel Raum für persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse eignen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die harmonisch in den weitläufigen Garten übergeht. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe und haben zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – sei es für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Neben den zwei einladenden Schlafzimmern verfügt das Haus über weitere flexible Räume, die sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei beheizten Räume im Kellergeschoss, die zusätzliche Optionen für Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein Büro bieten. Dies macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot mit nützlichen Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz garantieren Ihnen bequemes Parken direkt am Haus und steigern den Wohnkomfort. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu entdecken, das sowohl durch seine großzügigen Wohnräume als auch durch sein Potenzial besticht. # Ausstattung • Einfamilienhaus • Wohnfläche ca. 100 Quadratmeter • Grundstück ca. 741 Quadratmeter • Fünf Zimmer • Zwei Schlafzimmer im Hauptbereich • Zwei zusätzliche beheizte Räume im Keller nutzbar als Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Gäste WC • Einbauküche • Terrasse mit Zugang zum Garten • Großer Gartenbereich • Voll unterkellert • Garage • Ein Außenstellplatz • Fertighaus Bauweise • Baujahr 1970 • Laminat und Fliesenboden • Holzfenster mit Zweifachverglasung • Rollläden vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 741 m² # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Babenhausen, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnklima, in dem sich sowohl junge Familien als auch Senioren wohlfühlen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Darmstadt und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert erreichbar. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Anbindungen in die reizvolle Rhein-Main-Region sind durchweg gut. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wahl für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 274.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 21.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-TS0096/15

Was inbegriffen ist

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389.000 €